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筆記起來！建物完成前變更起造人是否應申報契稅？

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-07-07

建築物於建造完成前，中途變更起造人名義是否應申報契稅？

新聞摘要

建築物於建造完成前，中途變更起造人名義是否應申報契稅？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，並變更房屋起造人名義，是否應申報繳納契稅？

稅捐機關表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅；惟若符合同條例第14條第1項第5款規定，建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，免徵契稅。

稅捐機關進一步表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為申報起算日。

同條例第24條規定，納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。

請納稅義務人注意申報時限，勿遲延或漏未申報而使權益受損。

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