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誰在買板橋？政府數據熱區曝光

2021/05/28 11:30文/記者張瀞勻

板橋地政務事務所統計2020年板橋區交易熱區，前5名熱區有3個里位於江翠北側重劃區，分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。

板橋地政務事務所統計2020年板橋區買賣交易量顯示，20~39歲青年族群占板橋區交易量高達5成，尤其30~39歲比例占36%，為板橋區購屋的主要客層，此外，又以香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里為青年族群購屋前五大熱區，分析前五名熱區有3個里位於江翠北側重劃區，分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。

板橋地政務事務所進一步分析，發現購屋青年有8成來自新北市及鄰近的台北市，而新北市內占比第一名為板橋區高達7成，其餘為中和區、土城區、樹林區、新莊區等，可見青年購屋還是以本區民眾居多，其次則是鄰近的行政區。

板橋青年族群購屋偏好均以3房的公寓及住宅大樓為主，20~29歲購買3房的比例為55%，30~39歲購買3房的比例為59%，其中20~29歲購買3房的公寓平均總價約為880萬元，購買3房的住宅大樓平均總價約為1,780萬元；而30~39歲購買3房的公寓平均總價約為900萬元，購買3房的住宅大樓平均總價約為1,900萬元，可見青年族群購買3房產品時，公寓的總價差異並不大，而住宅大樓則略有差異。

另外，最受青年族群青睞的「里」，前5名分別為香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里，成交產品多以住宅大樓為主，其中第1名香雅里部分位於江翠北側重劃區(AB區)，新成屋均價為每坪46萬元，青年族群購屋以2房為主。

第2名和平里位於廣和街，重慶國小西側，近廣福公園，因地緣關係吸引中和區、土城區民眾前來置產，新成屋均價為每坪43萬元。

第3名溪頭里及第5名宏翠里部分位於江翠北側重劃區(DE區及C區)，近華江橋、大漢橋及新海橋，吸引北市民眾前來置產，住宅大樓新成屋均價為每坪46~47萬元，青年族群購屋分別以2~3房、2房為主。

第4名華東里內有捷運亞東醫院站、亞東醫院、遠東通訊園區及市立圖書館總館，生活機能便利，較吸引青年族群入手，住宅大樓新成屋均價為每坪55萬元，青年族群購屋以2~3房為主，前5名有3個里位於江翠北側重劃區，分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。

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