新北撿便宜 房價1字頭剩這2區
▲住宅均價1字頭的新北市鶯歌區，因有重劃區及捷運三鶯線議題，後勢可期。(圖／信義房屋提供)
房價看跌卻不跌，首購族為撿便宜躑躅不前，統計新北市今年實價資訊，主要住宅交易區的平均房價，僅剩八里、鶯歌區還有每坪1字頭，相對親民好入手，且因區內皆有重劃區及交通建設議題，將有望助攻房價。
根據信義房屋統計新北市各行政區今年1~5月的實價登錄資訊，扣除交易量少逾百件的偏遠地區，住宅平均單價1字頭的區域，僅有八里的平均每坪17.79萬元，以及鶯歌區的平均每坪17.96萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於目前買方多為自住客，因此會考量生活機能、交通便利性等條件，八里及鶯歌的住宅平均單價不到2字頭，價格雖然對首購族很有吸引力，但通勤、聯外交通條件是否能符合買方需求，則是主要問題所在，因此一般都是具有地緣性的買方購屋，房價較難墊高。
八里區目前交易量集中在龍米路一帶的舊市區，因跨過關渡大橋即是台北市門牌的關渡地區，中古大樓行情每坪30萬元出頭，1字頭房價須往台北港重劃區周邊移動，信義房屋淡水新市店店長王志維表示，重劃區內房屋物件尚不多，且多是單價逾30萬元的景觀宅建案，周邊則有屋齡15~30年中古大樓，行情每坪16~22萬元，由於淡江大橋動工中，估計未來交易量與價格皆會提升。
鶯歌區近年因鳳鳴重劃區不斷推出新案，捷運三鶯線也在動工，建設帶動下買氣熱絡，機能以台鐵鶯歌站周邊最成熟，但房價也已高漲，信義房屋三峽學勤店店長吳金讚表示，近期交易量集中在尖山路一帶，新成屋每坪20萬元出頭，總價約500多萬元可買2房，公寓則有1字頭，房價相對平易近人，不少買方來自三峽舊市區，及來自新北市其他行政區的首購族。
由於八里、鶯歌的交通建設尚待時間才會完善，郎美囡提醒，買方須評估自住之下能否等待，現階段若要以交通換取房價，建議要評估長時間通勤是否會影響生活品質。
來源:NOWnews 今日新聞
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