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表格／好時價提供

好時價盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例，發現住宅大樓交易最熱絡的路段位於內湖民權東路六段，平均每年接近150筆交易。公寓為吳興街，華廈為北投區三合街一段，套房則是林森北路，皆有500筆以上交易案例。

實價登錄自2012年8月實施以來，至今已超過六年，這段時間，台北市好時價房價指數在2014年中達到顛峰後開始走跌盤整，至今房價已下跌逾10%，短期內仍覓不著黃鶯報到的新氣象。

觀察各建物類型交易量前三名路段，發現住宅大樓及華廈的每坪單價中位數大約落在55~70萬元，公寓為35~50萬元，套房為50~60萬元，顯示中價位的產品才是民心所向，不僅受到較多數的消費者青睞，同時也較符合民眾的負擔能力。

好時價檢視累積成交量超過30筆的路段，各住宅類型每坪單價中位數的最高者，住宅大樓為中山區植福路，單價約167萬元，打敗仁愛路、信義計畫區豪宅區。

華廈為大安區信義路二段，單價105萬元，套房為中正區信義路二段，單價131萬元，公寓為中正區南昌路一段，單價131元萬，主要是北市捷運局在當地高價徵收公寓，成交量超過30筆的路段中，共有27個路段位於百萬俱樂部。

好時價表示，台北市成交量較大的路段，除了顯示該區域較有人氣，生活機能較佳之外，同時亦隱含著未來有換屋需求時，較容易轉手出售。

 文章來源:經濟日報[記者游智文╱即時報導] 

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