「移動的居住線」 天龍人要去哪裡？
2018年05月23日
民眾往低價區找屋的現象愈趨明顯，台中市2017年Q4的住宅價格指數，較Q3上漲1.57%，漲幅是6都最大。資料照片
內政部發布2017年第4季全國和6都的住宅價格指數。
全國指數較第3季和2016年第4季都上漲，而且已經連續4季上漲；6都中有5都都較上季上漲，只有台北市較上季下跌。
專家認為，民眾往低價區塊找房的現象愈趨明顯，預料這股低價區熱潮還會持續一段時間。
2017年第4季根據內政部統計，全國住宅價格指數為115.07，較第3季微幅上漲0.09%，也較2016年第4季同期上漲1.49%。
在6都方面，台北市本季住宅價格指數為98.84，較上季下跌0.86%；新北市指數為107.37，較上季上漲1.24%；桃園市指數為114.79，較上季上漲0.36%；台中市指數為125.36，較上季上漲1.57%；台南市指數為122.26，較上季上漲1.31%；高雄市指數為123.49，較上季上漲0.08%。
內政部表示，觀察2017年第4季的住宅價格變動，全國指數已經出現連續4季的小幅上漲，6都中有5都的住宅價格指數較上季呈現上漲態勢，僅台北市呈現下跌且走勢相對偏弱，住宅價格在近二年的盤整狀態後，後續走勢值得關注。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市以外的5都，價格基期較低且較穩定，桃園以南均價多在1字頭，民眾見房市止跌開始進場，量價都有拉抬，台中、台南、新北都已漲1%以上，低價區塊帶動全國房價走升。
對於比其他縣市房價高出許多的台北市，買方往低價區塊找房的現象愈趨明顯，例如萬華、北投、文山、大同等親民區，交易量能相對來說就比較強，但中高價位市場未見新高，因此房價沒有大幅反彈，也跌不到1%，拉低台北市平均房價，預料這股低價區塊熱潮還會持續一段時間。
內政部認為，整體而言，全球整體經濟復甦趨勢仍相對溫和，全球量化寬鬆貨幣政策正逐步退場，國際經濟金融趨勢也因美國開始一連串的升息行動有所影響，加以國內本身房地產市場空餘屋數量仍偏多情況下，住宅價格後續是否持續上漲或下修調整，仍有待觀察。
住宅價格指數係依據實價登錄資料計算作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，以2013年為基期，基期指數定為100。（崔雅慧／台北報導）
全國及6直轄市住宅價格指數，基期為2013年全年=100，內政部營建署提供
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財政部函釋 (10)
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