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新店最火！央北重劃首發登場

2018-01-25 10:54

新北市地政局今上週公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地，共吸引37封標單，標脫11筆、脫標率達78.5%，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％；其中溢價率最高為908標，加價1.2億、溢價率達25％，由原本就已插旗當地的長虹建設得標，標售成績可說是熱到爆。

此次開標，盛況空前近年少見，標售溢價率更超過預期，且包括許多知名開發公司或建商，如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手，建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足；而此次央北的標售熱翻，更成功帶動大新店周邊買氣。

波爾多為近期建商搶地最火熱「大央北重劃區」首發推案，未公開即轟動大雙北。

央北重劃區是新北市「閃耀五星計畫」之一，而央北重劃區不同於其他重劃區，結合旁邊的十四張重劃區，佔地達71.7公頃，也就是業界所稱的「大央北重劃區」，擁有捷運、水岸、商城等條件，是新店史上最大規模高級重劃，規模勝過新板特區，區內規劃完善，鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路，加上環狀線也將於明年年底通車，其中十四張捷運站，具有雙捷樞紐，「一站進大坪林、一站進北市」的優勢，交通機能相當完善。

位居71/7公頃大央北重劃核心位置，新案「波爾多」具唯一面水岸優勢。

而「大央北重劃」中最可期待的是十四張捷運聯合開發案，包含環狀線機廠、捷運站、安坑輕軌車站用地，規模超過7座小巨蛋，此為全國最高五級捷運機場，也是全國最大單一土地聯開基地，政府比照香港九龍地鐵站TOD(大眾運輸導向)發展模式設計12棟30至40層商辦及住宅聯開大樓，內有商場及飯店，打造新店新核心。

愛山林建設開發副總經理徐永仁指出，新店擁有很棒的山水景緻與空氣品質，這裡住戶回家的感覺很好，以新北市銜接台北市的第一環來看，已是最佳地區，加上裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城，都形成利多題材，然而，目前新店缺乏完整的大型商業聚落，在純住宅與商業區機能並重的發展下，大央北重劃區未來勢必會成為大台北的新地王，更將重新定義新店正核心。

大央北重劃未來結合捷運、商城、水岸超級複合模式，將成為新店新核心。 大央北重劃區內首發推案「波爾多」，基地距離十四張捷運站僅270公尺，基地規模超過千坪，更為區內唯一臨水岸的住宅用地，與7000坪公園為鄰，景觀條件稀有，以總價888萬元的新店震撼價，未公開就先吸引早鳥搶進。

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