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房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證

2023-05-25 18:41:12聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證。金管會25日公布四大項統計數據，已可驗證當前不動產市場衰退的慘況，已在放款市場產生重要的影響，甚至影響到中小企業的周轉金借款，並使原本今年預定達標3800億餘額成長，面臨相當大的挑戰。

過去兩筆私校地改建大型建案 寶佳大公子林家宏曾買過

2023/05/24 10:42

光華高工北區舊址曾被寶佳集團大公子林家宏出手19.6億元買下，最後轉手給上市建商皇普建設，而且推出將近1千戶，總銷破百億元的住宅預售案。 （翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕過去曾有私校還沒來得及轉做社宅，便成為建商儲備土地的大補丸。根據房產業者統計，近5年全國至少出現兩筆校地被建商買走或簽署合建案，分別是台中北區光華高工舊址以及新北市新店區開明工專校園內的住宅用地。

房市敲警鐘！人口最密集行政區房價照跌無誤 這一區跌幅達16.5%

2023/05/22 14:37文/記者張瀞勻

近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響，人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。(圖/東森房屋提供)

人口向來被視為房市的「票房保證」，人口密集的區域，住宅需求相對較多，其房市支撐力自然更強，不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響，人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。

基隆七堵最強社區！轉手3次通通大賺逾百萬

2023/05/19 23:23文/記者張瀞勻

「松鼎苑」基地位置極佳，鄰近七堵車站、傳統市場，是七堵最指標的豪宅社區之一。(圖/全國不動產)

基隆七堵最貴指標大樓社區之一「松鼎苑」，11樓戶近期出現轉手交易，觀察實價揭露資訊，前屋主持有9年多增值690萬元，拆算車位每坪單價來到39萬元，創下該社區最高價紀錄；另外，去年底7樓戶轉手也增值530萬元，拆算車位每坪單價來到36.7萬元，也創該社區次高價紀錄，且7樓戶已歷經3次轉手，通通皆有上百萬元獲利，全棟社區近年更從未賠售過，可說是七堵最強社區。

南科魅力無法擋 台南這裡的農村地價漲10倍

2023-05-21 08:25:37聯合報 記者鄭惠仁／台南即時報導

台南南科A、B、C、D、E、N、O區都市計畫變更案，已在日前經內政部都委會審議通過，安定區 中榮里長表示，規畫區內農地已喊到1分地5千萬，房價飆漲，在地年輕人也買不起。市議會副議長林志展要求多蓋社會住宅，滿足在地年輕人需求。

中榮里長翁炳煙說，該里離台積電3奈米廠僅約500公尺，近幾年受南科效益擴散影響，許多在南科上班的工程師都來買房，20年前里內僅約200戶，目前快9百戶，里內雖沒有在此7區內，10年前透天厝是600萬元左右，現在已超過1200萬元；民國93年有建商要向里民買地，土地1坪2萬6千元，前幾天成交是23萬元。

他說，這裡是農村，受南科影響漸有大樓，4年前蓋的大樓2房1廳4百多萬，現在至少6、7百萬元。14年前里內農地1分地4、5百萬，現在1千多萬，屬於A至E區內的農地，則是5千多萬，漲得驚人。

全台最大自辦都更案 爆詐貸

泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修，涉嫌以不實的預售屋成交合約，向合作金庫銀行、土地銀行等兩家官股行庫申請聯貸，台北地檢署昨指揮調查局新北市調查處兵分十八路搜索、約談楊岳修等十一人，依違反銀行法之詐欺銀行等罪偵辦。（取自泰舍網頁）

2023/05/18 05:30

泰舍至善元建商楊岳修 涉虛灌成交戶數 騙銀行放款

住宅三箭」民眾有感？民調：5成認為治標不治本

2023/04/17 12:01文/記者朱語蕎

政府頻頻針對房市提出相關政策，內政部祭出「新住宅三箭」，民眾是否有感？根據中信房屋網路調查顯示，有近5成民眾認為，短期內將有成效，但治標不治本，有26.3%的民眾覺得只是在喊口號，沒有實質幫助，而有18.8%的民眾對住宅三箭的政策不清楚，覺得霧裡看花，僅有5.1%的民眾認為非常有幫助。

為抑制高房價，內政部今年祭出新「住宅三箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案、建立「青年購屋積金支持機制」等，但民眾似乎不太買單。

中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領

2023-03-27 15:30:07經濟日報 記者翁至威／台北即時報導

內政部表示，後疫情時代，內政部要成為艱苦人的後盾，過去三年受到疫情影響，全球經貿動能趨緩復甦中，惟受到央行持續升息影響，也讓國內中產以下的房貸族生活壓力變大。本報資料照片

行政院今(27)日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也經本(3)月23日行政院開會審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。

議價不用「見面談」！安轉不動產交易平台 首創購屋交易線上完成

2023/01/10 18:35文/記者朱語蕎

由多位房地產業者、大學教授及地政士，聯合創辦的「安轉不動產區塊鏈交易平台」，正式亮相。

平均地權條例剛過關，房市前景未明，卻有業者選在此時推出新網路租售屋平台，期盼開創不動產新時代。

全台空屋率排行 「林三淡」退位 桃園3區衝進前5名

2022/12/05 11:58文/記者朱語蕎

桃園龜山區因有A7重劃區大量推案，新建餘屋住宅宅數達3593戶，拿下六都冠軍。

根據台電低度用電資料，六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行，第1名由桃園市龜山區的3593戶拿下，第2名則是北屯區，第3名為中壢區，第4為桃園區，而過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行第7名。

無忌諱挑便宜 這款房子每坪便宜5萬元

2022/06/02 11:04文/記者朱語蕎

樂屋網統計發現，4樓戶均價較其他樓層便宜，台北市每坪最多到5萬元價差。（樂屋網提供）

樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜到5萬元，對於有預算考量的買方而言，是一個可以考慮的選項。

新聯陽王志祥新任代銷理事長 盼政府調降稅率

傳真實業董事長王明成（左）今天將代銷公會理事長交棒給王志祥（右），並出版《搭橋人》，希望讓民眾能更了解代銷業。

2018/03/15 19:10 文/記者朱語蕎

實價登錄2.0上路 連建案名稱、戶別都「解鎖」

2021/07/01 10:59

內政部不動產實價查詢服務網首頁欄目，除過往舊有的買賣查詢、租賃查詢、預售屋查詢等三項外，另外還新增預售屋建案備查欄目。（翻攝自內政部實價網）

〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄政策從2012年8月上路至今將近10個年頭，其中門牌全都露總算在今日「解鎖」，連同建案名稱、樓層、戶別一併公開，房地產業者指出，此舉讓房地產資訊公開再往前邁進一大步。

疫情衝擊 房市恐陷五窮六絕

2021-05-26 00:26:10經濟日報 記者陳美君／台北報導

國內疫情嚴峻，房市恐陷「五窮六絕」窘境。

中央銀行昨（25）日公布，4月國銀房貸餘額為8兆2,472.93億元、建築貸款餘額2兆5,591.76億元，雙雙締造歷史新高；不過，5月中下旬後國內疫情大爆發，看屋、購屋人潮驟減，銀行主管研判，自5月中下旬起至少一個月，房市景氣都將進入寒冬。

央行統計顯示，4月象徵房市需求的購屋貸款餘額攀升至8兆2,472.93億元，續創新高紀錄，較3月增加598億元，4月年增率9.51%，也續創逾14年半新高。

疫情中 這款不動產交易逆勢揚

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-20

疫情中 這款不動產交易逆勢揚(圖/中信房屋)

新聞摘要 疫情中 這款不動產交易逆勢揚

物價新指標！未來基本工資、資產重估將參考這項指標

2021-02-05 20:20 經濟日報 / 記者江睿智／台北即時報導

行政院主計總處5日公布今年1月消費者物價指數（CPI）年減0.16%，觀察1月CPI變動較大者，教養娛樂類年減2.59%、雜項類年減1.37%、交通與通訊類年減0.53%。中央社

主計總處今（5）日發布今年1月消費者物價指數（CPI）年跌0.16%，主要是去年春節落在1月，基期較高所致。

六都2020年12月總人口數出爐 網驚：台中已經海放高雄了

2021-01-06 22:28:05聯合新聞網 綜合報導

高雄市區。記者劉學聖／攝影

六都109年（2020）最後一個月的總人口數出爐！有一PTT鄉民整理出民政局網站數據分析，與去年同期相比，人口成長部分主要還是以中北部地區大城市為主，而南部兩都則是一直漸漸往下探，讓網友有感「台中已經海放高雄了」。

竹市關新里 全國最富

2020/07/05 05:30

2018年綜合所得 最富里前5名

〔記者鄭琪芳、沈佩瑤／台北報導〕台灣哪個地方最有錢？根據二○一八年度綜所稅資料，雖然北市士林區永福里綜合所得平均數四二五．二萬元最高、但中位數僅八十六．一萬元；「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里平均數三○四．六萬元、中位數二五九．六萬元，分居全國第二及第一，可說是全國最富有且均富的里；而鴻海集團創辦人郭台銘舊居所在的北市中正區東門里曾多次蟬聯「最富里」，這次綜合所得平均數卻劇降，「首富里」光環不再。

推動「不二價」策略可行嗎？

2020-05-06 10:23:19聯合新聞網 聖揚開發 陳正哲總經理

不二價操作模式。 圖／采揚建設

長期以來台灣的房地產買賣市場有一個習慣，建設公司先將開價墊高讓客戶「殺價」，一來滿足顧客對房價殺價撿便宜的心理，但最主要的目的是，因為每個顧客的殺價能力不同，最終成交價也不同，建設公司從中反而獲得比較大的利潤。