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北市六商圈 空置店面變多

2020-10-03 02:04:17經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

圖／李同榮提供

受到新冠肺炎衝擊，北市街邊店生意一落千丈，六大商圈出租狀況尚未脫離險境，根據屋比房屋統計，包括東區、西門町、中山南西、站前、士林夜市及公館等。

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

2020-09-20 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

中山區店面交易以總價4,000萬元以內為大宗，多在晴光、松江南京及南京復興商圈。 （本報系資料庫）

近年電商崛起加上疫情影響下，衝擊實體店面交易狀況。

寧願沒人租也不願降價　民生社區房東：降租會導致房價虧損600萬

編輯：廖梓翔 2020-07-27 09:41

即便無人要租，但民生社區的房東們沒打算降租金。（圖／翻攝自臉書社團房子賠售就是爽）

台北市民生社區一帶的租金逐年攀升，但近年由於外送市場的興起、疫情的肆虐，不少在民生社區營業的業者決定打烊收攤。

當年三拍沒人要 他押寶14年轉手賺200億

2020-07-23 16:00:12經濟日報 記者游智文／即時報導

仙妮蕾德名下台北王朝大酒店昨(22)日轉手，2006年取得僅70.4億，如今以268億出售，大賺近200億，讓不少人羡豔。

很多人不曉得，這間飯店前身為環亞飯店，淪入法拍後，一直流標，直到應買公告，才由仙妮蕾德創辦人出手陳得福以底價取得。

高力國際董事總經理劉學龍表示，當年其實不少人有興趣，他也受理兩三組人馬委託評估，但因亞世集團爆發財務危機，大家對其名下不動產有疑慮 ，加上如果買下繼續做飯店，得再投資不少錢裝修，若改建又需整合一旁環亞百貨土地，因此沒人出手。

北部店面交易量 桃園最熱

2020-06-28 02:50:15經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情衝擊零售生意，但全台店面中仍有交易熱絡的地方。

根據實價登錄資料統計，2020年第1季六都店面交易件數統計共424件，最賣座行政區前三名分別是「桃園市桃園區」，以21件奪下最賣座的冠軍；「桃園市楊梅區」15件第二；「新北市林口區」與「台北市中山區」均居三，各有14件。

店面交易 知名設計師價碼強壓廖鎮漢

2020/06/02 11:46文/記者葉思含

台北市大安區大安路上精品店面，在去年底以2.05億成交。(翻攝自Google街景)

最新實價登錄顯示台北市大安區大安路上精品店面，在去年底以2.05億成交，面積是73.34坪，換算單價為279.52萬，超越去年初由微風集團董座廖鎮漢以投資公司名義買下同路段精品服飾店面的單價269萬，而此次店面過去曾出租給新光紡織董事長夫人劉晏君開設精品服飾，如今店面買方也大有來頭，謄本顯示為季旺服飾，經查即為知名設計師陳季敏所有。

2020 Q1店面最賣座行政區在這

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-06-02

全台店面哪裡最夯？2020Q1最賣座行政區在這(圖：台灣房屋)

新聞摘要

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

2020-05-29 09:48:11經濟日報 記者游智文／即時報導

長安西路一間716坪店面，以總價約11.5億交易，為近一年北市最高總價店面。圖／台灣房屋提供

房仲統計六都近一年最高總價店面，高雄後驛高醫商圈一間占地千坪店面，以19億元交易，六都最高，其次為台北市長安西路一間餐廳，總價11.58億，第三為台中市公益路商圈一家養生會館，去年7月以近9億轉手。

民生社區店面交易 單價創當地新高

2020/05/28 16:52文/記者葉思含

民生社區「中美藥局」店面交易創高價，單價達170萬元。(翻攝自Google街景)

民生社區又有店面創高價，根據最新實價登錄資訊，位於富錦街的1間32坪店面，今年3月以總價5500萬元交易，單價170萬元，每坪創170萬元高價，經查該店為承租10年的「中美藥局」，專家表示，該店面行情為單價150~160萬元，此交易創下當地高單價，應為與帶長租約有關。

公館教會餐廳高價賣出 買家疑是政治世家

2020/05/25 12:03 文/記者葉思含

羅斯福路三段316巷「荒漠甘泉」出現總價1.62億交易。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底在公館商圈最熱鬧的羅斯福路三段316巷交易一筆店面物件，總價為1.62億，單價是220.2萬，為該商圈近年高總價店面交易，經查該物件為兩門牌雙拼店面，目前為具宗教特性的音樂餐廳「荒漠甘泉」使用，謄本資料顯示，買方為姚姓自然人，由於該餐廳過去的租客為在電池市場上佔有一席之地的磐石電池董事長姚立和家族，即為政治界名人姚立明胞弟，此次姚姓自然人是否即為其家族購置，也相當令外界玩味。

神秘客月砸462萬 搶進西門町

2020-04-16 05:30

不畏疫情，今年2月西門町商圈有神秘租客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場。（永慶房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕不畏疫情衝擊，2月有神秘客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場，不過，對照過往高點時，未揭露過的月租金逾600萬，此次最新揭露租金有顯著下修。

「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

2020-02-20 17:50

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

「文華苑」最多戶屋主蔣東濬 砸1.3億收北市長春路店面

2020-02-12 10:51

曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。

北市商圈降租 倒店潮終於緩解

2020-01-06 00:25:37聯合報 記者黃阡阡／台北報導

信義計畫區百貨從「高貴」、「年輕」到「親子」，實現商圈全客層定位。 圖／聯合報系資料照片

二○一九年的倒店潮終於緩解。根據戴德梁行統計，台北市忠孝商圈租金降到每坪九千到一萬六千元，空置率已降到百分之七點七，其餘西門商圈、站前商圈及南西商圈店面，則維持平穩震盪。

高力國際：商辦榮景注意2023年以後變化

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

新聞摘要

民生社區店面空3年 分成2間成功租

2019/09/26 18:06 文/記者葉思含

民生東路五段近50坪店面近日分割成2間店面，分別出租給有機咖啡業者以及保險業者。

傳出店面出回溫潮的民生社區，近日再出現已空置約3年的高租金店面成功租賃案例，位於民生東路五段上一間近50坪店面，過去租金開在15萬左右，近3年多出租給特賣會也不降租，其最後承租的店面為一家高檔燕窩食品店，近日分割成2間店面，分別出租給有機咖啡業者，以及保險業者，推測2間合計有機會來到房東預期的15萬價碼，加上當地今年多傳店面以超過10萬月租金的高價出租消息，一掃先前遭看衰的店面空置潮。

未等到高雄發大財！鹽埕老字號飯店「一王一后」傳停歇

高雄鹽埕另一老字號觀光飯店華后大飯店，也申請在9月底「暫停營業」，業者稱因內部大整修。（記者黃良傑攝）

2019-09-26 08:21

〔記者黃良傑、葛祐豪／高雄報導〕經營半世紀之久的高雄華王飯店宣布11月吹熄燈號後，鹽埕區老字號華后大飯店又傳暫停歇業，業者強調只是內部大整修，但未說出何時再開業，有旅客訂房撲空，高市勞工局今進行了解，勞工局表示，目前並未接獲飯店員工申請勞資調解，也未傳出勞資爭議，鹽埕老字號大飯店「一王一后」相繼要停、歇，令人不勝唏噓。

網購興起 北市店面銷售轉冷

2019-09-20 14:09聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市店面動輒一坪三、四百萬，最高達770多萬元，但房仲統計實價資料，今年上半年北市店面最高成交單價每坪僅約280萬元，還不到300萬元，成交量也減少逾一成，為實價登錄以來，店面市場最差表現。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，網購便利性高、消費者購物型態轉變，餐飲等體驗式消費傾向到大型商場，都是街邊店面光環減弱主因。

根據實價資料，北市一級商圈一線店面以往一坪300萬以上稀鬆平常，包括永康商圈、北車商圈、士林夜市等，都有店面成交到一坪500萬以上，東區店面更有多筆成交到600萬，最貴達778萬元。

西門町電箱大挪移！店租瞬間漲近2.5倍

今天有一個驚人數據，台灣人的平均年齡已經來到了80.7歲，高齡化就有就醫需求，但是醫院旁第一排的房價還是比區域行情稍低一些，說到嫌惡設施，很多人更會想到電箱，但你知道嗎？西門町的地王，竟然自費砸錢把電箱移走，移到哪？花了多少？帶您來看。  

東森財經記者劉佩綺：「平日的西門町，還是有很多觀光客，好熱鬧哦，不過如果你有來過西門町，你一定對這些大型的變電箱非常有印象，有時候逛街逛到一半時，甚至還要特別避開來，不過你知道嗎，在這裡就有店主，為了不影響做生意，竟然花了上百萬元把它給移走。」

飲料店前長長的人龍，但排隊還得轉個彎先避開，光是西門徒步區變電箱就有超過10個以上，做生意難免受到影響。

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

2019-09-06 經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

屋比房屋統計網路待租店面顯示，北市東區商圈空店潮沒有改善，持續惡化，目前商圈待租量達230間，比去年同期又增加59間、增幅逾三成，現有待租物件中，多達92間待租時間已超過一年，占比達四成。