高仕不動產部落客

公館教會餐廳高價賣出 買家疑是政治世家

2020/05/25 12:03 文/記者葉思含

羅斯福路三段316巷「荒漠甘泉」出現總價1.62億交易。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底在公館商圈最熱鬧的羅斯福路三段316巷交易一筆店面物件，總價為1.62億，單價是220.2萬，為該商圈近年高總價店面交易，經查該物件為兩門牌雙拼店面，目前為具宗教特性的音樂餐廳「荒漠甘泉」使用，謄本資料顯示，買方為姚姓自然人，由於該餐廳過去的租客為在電池市場上佔有一席之地的磐石電池董事長姚立和家族，即為政治界名人姚立明胞弟，此次姚姓自然人是否即為其家族購置，也相當令外界玩味。

神秘客月砸462萬 搶進西門町

2020-04-16 05:30

不畏疫情，今年2月西門町商圈有神秘租客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場。（永慶房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕不畏疫情衝擊，2月有神秘客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場，不過，對照過往高點時，未揭露過的月租金逾600萬，此次最新揭露租金有顯著下修。

「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

2020-02-20 17:50

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

「文華苑」最多戶屋主蔣東濬 砸1.3億收北市長春路店面

2020-02-12 10:51

曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕曾是北市指標豪宅「文華苑」最多戶持有者的前精英電腦董座蔣東濬近期又出手收進房地產，去年12月以歐企投資名義再出手1.3億元吃下北市長春路屋齡逾40年1樓店面。

北市商圈降租 倒店潮終於緩解

2020-01-06 00:25:37聯合報 記者黃阡阡／台北報導

信義計畫區百貨從「高貴」、「年輕」到「親子」，實現商圈全客層定位。 圖／聯合報系資料照片

二○一九年的倒店潮終於緩解。根據戴德梁行統計，台北市忠孝商圈租金降到每坪九千到一萬六千元，空置率已降到百分之七點七，其餘西門商圈、站前商圈及南西商圈店面，則維持平穩震盪。

高力國際：商辦榮景注意2023年以後變化

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

新聞摘要

民生社區店面空3年 分成2間成功租

2019/09/26 18:06 文/記者葉思含

民生東路五段近50坪店面近日分割成2間店面，分別出租給有機咖啡業者以及保險業者。

傳出店面出回溫潮的民生社區，近日再出現已空置約3年的高租金店面成功租賃案例，位於民生東路五段上一間近50坪店面，過去租金開在15萬左右，近3年多出租給特賣會也不降租，其最後承租的店面為一家高檔燕窩食品店，近日分割成2間店面，分別出租給有機咖啡業者，以及保險業者，推測2間合計有機會來到房東預期的15萬價碼，加上當地今年多傳店面以超過10萬月租金的高價出租消息，一掃先前遭看衰的店面空置潮。

未等到高雄發大財！鹽埕老字號飯店「一王一后」傳停歇

高雄鹽埕另一老字號觀光飯店華后大飯店，也申請在9月底「暫停營業」，業者稱因內部大整修。（記者黃良傑攝）

2019-09-26 08:21

〔記者黃良傑、葛祐豪／高雄報導〕經營半世紀之久的高雄華王飯店宣布11月吹熄燈號後，鹽埕區老字號華后大飯店又傳暫停歇業，業者強調只是內部大整修，但未說出何時再開業，有旅客訂房撲空，高市勞工局今進行了解，勞工局表示，目前並未接獲飯店員工申請勞資調解，也未傳出勞資爭議，鹽埕老字號大飯店「一王一后」相繼要停、歇，令人不勝唏噓。

網購興起 北市店面銷售轉冷

2019-09-20 14:09聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市店面動輒一坪三、四百萬，最高達770多萬元，但房仲統計實價資料，今年上半年北市店面最高成交單價每坪僅約280萬元，還不到300萬元，成交量也減少逾一成，為實價登錄以來，店面市場最差表現。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，網購便利性高、消費者購物型態轉變，餐飲等體驗式消費傾向到大型商場，都是街邊店面光環減弱主因。

根據實價資料，北市一級商圈一線店面以往一坪300萬以上稀鬆平常，包括永康商圈、北車商圈、士林夜市等，都有店面成交到一坪500萬以上，東區店面更有多筆成交到600萬，最貴達778萬元。

西門町電箱大挪移！店租瞬間漲近2.5倍

今天有一個驚人數據，台灣人的平均年齡已經來到了80.7歲，高齡化就有就醫需求，但是醫院旁第一排的房價還是比區域行情稍低一些，說到嫌惡設施，很多人更會想到電箱，但你知道嗎？西門町的地王，竟然自費砸錢把電箱移走，移到哪？花了多少？帶您來看。  

東森財經記者劉佩綺：「平日的西門町，還是有很多觀光客，好熱鬧哦，不過如果你有來過西門町，你一定對這些大型的變電箱非常有印象，有時候逛街逛到一半時，甚至還要特別避開來，不過你知道嗎，在這裡就有店主，為了不影響做生意，竟然花了上百萬元把它給移走。」

飲料店前長長的人龍，但排隊還得轉個彎先避開，光是西門徒步區變電箱就有超過10個以上，做生意難免受到影響。

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

2019-09-06 經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

屋比房屋統計網路待租店面顯示，北市東區商圈空店潮沒有改善，持續惡化，目前商圈待租量達230間，比去年同期又增加59間、增幅逾三成，現有待租物件中，多達92間待租時間已超過一年，占比達四成。

桃園最貴店面行政區換人坐 蛋白區均價高於蛋黃區

2019/08/16 19:02 文/記者張瀞勻

青埔特區周邊店面屢創高價，帶動大園區均價。(圖/記者張瀞勻攝)

根據桃園市地政局統計，近一年來店面交易狀況，沒想到平均單價最高為大園區，以每坪47.7萬元拿下冠軍寶座，地政局分析，大園區店面交易多集中在青埔地區，以近一年最高成交單價，為青埔地區的建案「站前之星」店面124.2萬元。

商圈式微已常態化！ 謝金河：投資店面不再一本萬利

2019-08-20 11:35

財信傳媒董事長謝金河。（資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕網路電商崛起，對不少實體店面帶來極大衝擊，財信傳媒董事長謝金河昨日以「投資店面不再一本萬利」為題在臉書發文指出，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，如果業主堅持高租金，有可能變成長期空置戶。

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關！

2019-08-12 20:32:24聯合報 記者徐力剛╱即時報導

據最新公佈實價登錄，台北市中山區四平商圈附近，近期有戶6.3坪小店面，成交總價台幣2000萬元，開出每坪超高單價317.6萬元，創下該區店面買賣單坪新高紀錄。

信義房屋專案經理白春旭分享，此物件位於四平商圈，其實以總價2000萬來說並不高，但因為坪數小，換算下來單坪價格上看317萬元，粗估租金行情約3~4萬，創下此區域店面單坪新高紀錄。

目前四平商圈房源呈現「需求大於供給」狀態，可歸因於3大優勢，包括交通便利、良好生活機能及優質學區等，其中「交通便利」指的是鄰近雙捷運站，加上附近有電影院與夜市等，具備「良好生活機能」，再加上國中、小明星學區加持下，所以此地區房屋買賣數量不高，大多穩定持有。

北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

2019-07-19 12:32:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市東區。記者游智文／攝影

最新實價統計，北市店面去年每坪成交均價跌破百萬，今年Q1進一步下修至97萬，創2013年以來新低，和2014年高點每坪117萬相比，一坪下跌20萬元，跌幅已近17%。

火鍋店成商機主流　業者偏好舊大樓

時間：2018/11/27 09:41

海底撈提供免費變臉秀、美甲服務、兒童遊戲區、桌邊拉麵，話題性十足。 海底撈提供免費變臉秀、美甲服務、兒童遊戲區、桌邊拉麵，話題性十足。 資料照片

冬天吃鍋暖暖身，麻辣火鍋店在台也頗受消費者青睞，不論是台灣自創、或是來自對岸的品牌，訴求四川、蒙古、台式等各色湯頭，都各有擁護者。

一坪萬元 這樣租金的店面，開始凋零

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-10-19

消費模式大不同，萬元店面陷僵局，商圈各自為陣，東區不再獨大

新聞摘要 消費模式大不同，萬元店面陷僵局，商圈各自為陣，東區不再獨大

台北東區 二樓新店王「月租百萬」高於三年前

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-10-19

東區魂不滅 二樓新店王「月租百萬」高於三年前(圖：信義房屋)

新聞摘要 東區魂不滅 二樓新店王「月租百萬」高於三年前

微型店面價驚人　北車商圈1坪衝破600萬元

時間：2018/08/02 16:18

台北市開封街曾有1間不到9坪的店面，創下單價破600萬元最高交易紀錄，一度坐上北市「店王」。資料照片

天龍國寸土寸金，小店面創造高效益的案例，除北投小吃店外，也曾陸續出現在台北車站、忠孝東路、西門町等主要商圈。