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疫後第一案！西門町500坪整棟大樓 百萬租金租掉了

2023/06/07 20:00文/記者張瀞勻

西門町商圈隨疫情穩定後，內需復甦且國際觀光客人次也逐漸增加。(圖/資料照)

內需消費持續復甦，西門町持續有大型物業順利出租，根據最新實價資料顯示，西門町中華路上有整棟500多坪大樓，以每月100萬元租金出租，是疫情後西門町首見百萬整棟物業出租，推估應是KTV業者整棟承租。

專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身

2023-03-28 09:51:45經濟日報 記者游智文／即時報導

CCIM台灣不動產投資協會發布最新一季投資信心調查，專業投資人看法大改變，以往看好的土地開發、辦公室信心下跌，以往看壞的旅館、店面則明顯上升，其是旅館大升33點，回到樂觀。

主持調查的政大地政系教授林左裕表示，疫情趨緩解封後，國內旅遊爆發，加上入境旅客檢疫放寬，國際旅客來台旅遊意願上升，使得旅館投資信心大增，指數高達120.11，為2017年指數編製以來最高點，可謂｢鹹魚翻身」。

店面市場部分，CCIM投資師暨商業發展總監郭尚霖表示，春江水暖鴨先知，本季店面投資信心反彈是商用不動產景氣重要觀察指標，隨著防疫政策鬆綁與內需復甦，大型商場與指標型商圈內店面將重躍舞台，拉動消費成長。

零貸款「佳德糕餅」1.75億買店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-02

新聞摘要

不用外銷也揚眉吐氣！佳德1.75億現金買萬華透店，佳德買三角窗透店！自用、危老改建兩相宜

「這間店面」創2022年北市最高店租

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-12-21

新聞摘要

大安區老牌鐵板燒告退！新餐廳租客43.5萬卡位，信義路四段店面月租43.5萬！創2022年店租最高

桃園最貴店面前10名出爐憑什麼上位？第1名竟是接待中心

2022/12/19 23:04文/記者張瀞勻

今年桃園單價王的青埔「國際金融雙星」一樓店面。 (圖/台灣房屋提供)

據台灣房屋集團統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬！同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。

桃園掀旅宿出售潮、半年3間易主 買家有新面孔

2022-11-07 10:08:12經濟日報 記者游智文／即時報導

疫情爆發至今三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，求售、換手消息頻傳，台灣房屋彙整實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中，就有3筆是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手。

這些大型商用不動產買家，有建設公司背景，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案，亦可望發展銀髮長照事業。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，2022年截至目前為止，桃園億元以上大型商用不動產交易共有四棟，最新交易為6月蘆竹鬧區桃園街的汽車旅館，以總價1.2億元售出。另外大華建設也在日前以3.84億元買下中壢區正光路上的汽車旅館。

「金庫房東」持有8年轉售賺4千萬 低調富豪2.45億接手

2022/09/15 10:48文/記者朱語蕎

中山國中站商辦林立，商圈發展穩定。(台灣房屋提供)

近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面交易備受考驗，最新實價揭露，中山區民權東路三段「銓達國際大樓」，7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元，共147.49坪，新買家為陳姓自然人，目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。

內湖地下室商辦創億級身價 法人無貸款買進

2022/09/07 17:17文/記者朱語蕎

港湖地區捷運站周邊500公尺內今年有6筆億級商辦交易，其中有3筆位在捷運西湖站周邊(台灣房屋提供)

房市多空訊息交雜，法人仍積極布局商辦不動產，最新實價揭露，港湖地區有兩筆商辦交易，其中南港區忠孝東路七段「御璽」，6月成交1樓戶，共352.08坪，總價2億元、單價66.4萬元，單價創下社區新高。

房東好賺！東區再現每坪萬元租金店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-08-10

新聞摘要

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，2022年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面

國產實業大樓賣65億 每坪地價1228萬

2022/06/30 20:12

上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人。（翻攝Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕商用不動產再添一筆重磅交易，上市建商基泰建設今公告以65億元將北車商圈內的國產實業總部大樓賣給李姓、賴姓等兩位自然人，對比2014年以39.7億元買進、出脫價格大漲近64%，若不計建物價值，拆算每坪土地單價約1228萬元，創北車商圈每坪土地單價新高紀錄。

文山區疫後首現億元店面交易 專家曝剩這三種買家撐市場

2022/04/11 13:26文/記者朱語蕎

文山區興隆路三段的兩層樓店面，目前由丹堤咖啡承租，在今年2月以1億元賣出，是有實價登錄以來，萬芳醫院商圈總價最高店面交易。（翻攝自GoogleMap街景）

疫情影響店面行情嚴重，但也有店家賣出高價位，台北市文山區就出現今年第一筆億級店面交易，位於興隆路三段的兩層樓店面，在今年2月以1億元賣出，由兩位陳姓自然人無貸款買下，成為有實價登錄以來，萬芳醫院商圈總價最高店面交易，也是2019年底肺炎疫情爆發後，文山區首度出現的破億元店面交易， 台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面目前為「丹堤咖啡」萬芳興隆店，鄰近萬芳醫院商圈，且就在捷運站旁，人潮客源穩定，每月租金約在15～20萬元左右，年投資報酬率約在1.8～2.4%之間，頗適合喜歡穩定收益的中長期投資人。

北市上半年店面吹起「小資風」！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-08-19

2020上半年北市店面吹「小資風」！總價4000萬內逾七成，中山、中正、大安為熱區

新聞摘要

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關！

2019-08-12 20:32:24聯合報 記者徐力剛╱即時報導

據最新公佈實價登錄，台北市中山區四平商圈附近，近期有戶6.3坪小店面，成交總價台幣2000萬元，開出每坪超高單價317.6萬元，創下該區店面買賣單坪新高紀錄。

信義房屋專案經理白春旭分享，此物件位於四平商圈，其實以總價2000萬來說並不高，但因為坪數小，換算下來單坪價格上看317萬元，粗估租金行情約3~4萬，創下此區域店面單坪新高紀錄。

目前四平商圈房源呈現「需求大於供給」狀態，可歸因於3大優勢，包括交通便利、良好生活機能及優質學區等，其中「交通便利」指的是鄰近雙捷運站，加上附近有電影院與夜市等，具備「良好生活機能」，再加上國中、小明星學區加持下，所以此地區房屋買賣數量不高，大多穩定持有。

佳德鳳梨酥吸客強 一旁透店沾光 5.2億轉售創區域最高價

2022/12/14 11:50文/記者朱語蕎

佳德旁的4層樓透天店面，今年7月以5.2億元的轉售，成為實價登錄以來松山區最高總價透天交易，目前租客為6星級按摩會館，仍持續經營中。（翻攝自GoogleMap街景）

南京東路知名伴手禮名店「佳德鳳梨酥」，一直是觀光客必訪名店，也帶動區域人潮與商圈身家，據最新實價登錄顯示，佳德旁的4層樓透天店面，今年7月以高達5.2億元的轉售，成為實價登錄以來松山區最高總價透天交易，其建物248.66坪、土地75.93坪，土地單價約685萬元，目前租客為「6星級按摩會館」，仍持續經營中。

★尋購臺北市商業區透天店面

地點:中山區、大同區

物件特點:大馬路、商圈、老宅、商業區

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迎解封 北高店面商場「解凍開打」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-13

新聞摘要

信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。

解封需求 今年西門町新開超過10家店

2022/10/07 10:59

根據房仲業者調查，今年西門町徒步區、主幹道上累積新開超過10家店。（信義房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕北市西門町店面租賃市場出現解封需求，根據房仲業者調查，今年該商圈徒步區、主幹道上累積新開超過10家店，尤其部分掛上招租看板長達4、5個月的店面，隨著解封訊息釋出，2週內便被租走。

「這個原因」Q1大型不動產交易總額僅827億元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-28

新聞摘要

台灣在科技業強勢領軍之下，經濟成長樂觀，然而大型商用不動產交易與土地交易總額(單筆3億元以上交易)卻比2021年同期衰退2成，總額僅827億元，主要原因為建商投資金額減緩。

疫情衝擊、觀光客不來 4大商圈竟一店難求

2021/07/20 16:34文/記者張瀞勻

近期不少店面掛出招租公告，但師大商圈空置率不增反減，甚至出現一店難求的狀況。(圖/資料照，記者葉思含)

疫情是壓垮內需產業的「最後一根稻草」，不少店面掛出招租公告，但根據欣元商仲統計，信義區、師大、政大、四平街4個店面商圈，店面空置率都是0%，且商圈店面滿租，一店難求。

金雞母不要了！西門町16間億級店面求售

2020-12-25 14:31:07經濟日報 記者游智文／即時報導

西門町街景 記者游智文／攝影

屋比房屋統計指出，西門町店面出現出售潮，目前網路待售「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億元，主要集中在武昌街二段，網路上有多筆整棟透天金店面求售，最貴待售總價就高達5.8億元。