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中經院今日公布10月PMI，10月數字創2年半來最低。中經院提供

中美貿易戰持續發威，10月的台灣製造業經理人指數（PMI）持續下跌，景氣擴張速度也創2年半來最慢紀錄。

中華經濟研究院今日公布10月的PMI，經季節調整後續跌2.1個百分點至51.8％，為2016年5月以來最低。

中經院解釋，PMI以50％為「枯榮線」，指數若大於50％，表示景氣擴張，反之低於50％則是警縮。

華南金控董事長吳當傑宣示最重要四項工作即「法治、風險、人才、科技」，，是他最重視的「投資」。（記者叢昌瑾攝）

公務員出身 扮好負責人角色

在公家機關服務20多年，曾經擔任過金管會副主委、財政部政務次長、土地銀行董事長等；吳當傑說，他非常熱愛在政府部門為民服務的工作，尤其每當制定出符合金融機構需求的政策，都讓他相當有成就感，即使現在身為華南金董事長，他很珍惜兼任金融總會秘書長的機會，可以繼續與金融機構面對面，擔任業者與金管會溝通的平台。

「現在必須背負股東的期望、有業績壓力。」他坦言，在金融機構與政府機關有很大的不同，他思考著如何扮演好負責人角色，「就跟政府部門的治理一樣」，一家銀行的大方向在那裡，訂下來讓經理人去執行，尤其還是在一家即將滿百年的銀行，「這是一個很大使命、也是榮譽感」。

台灣在2018年1月18日通過「所得稅制優化方案」。

跟美國不同的是，台灣綜所稅減稅、營所稅加稅，遭企業界質疑不符合國際上的減稅趨勢。

不過，目前行政院正研擬台商回流專案，對於資金回流投入「5+2」產業等，在一定期限內給予租稅優惠，相關方案預計年底前出爐。

台灣所得稅制優化方案

保護民眾權益 北市地籍謄本註記水保違規紀錄(圖：台北市政府)

新聞摘要 保護民眾權益 北市地籍謄本註記水保違規紀錄

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府工務局大地工程處表示，為了推動資訊公開透明，保護民眾權益，包括水保違規紀錄、山坡地土地可利用限度查定結果及林地公告結果等，已陸續登載於地政系統，民眾查詢土地參考資訊檔即可清楚獲知該土地是否有遭裁罰暫停開發紀錄、是否屬不得超限利用的宜林地或林地，歡迎民眾多加利用。

大地處說，以往曾有民眾提出建築申請時，才發現土地曾遭前地主違規整地，因違規規模太大，導致該土地無法取得建築許可，蒙受巨額損失。

實例說明 房東所得稅優惠，好康報你知

新聞摘要 實例說明 房東所得稅優惠，好康報你知

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為鼓勵房東長期穩定釋出空閒住宅予租賃住宅服務業(即代管業及包租業)經營，以擴大租賃住宅市場供給，落實健全租賃市場之政策目的，依2018年6月27日施行之租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定，個人房東委託「代管業」管理，或出租給「包租業」由業者專案管理服務，契約時間1年以上者，即可享有每屋每月最高6千元租金收入免稅，且若未能提出租賃期間必要損耗及費用時，月租金6千元至2萬元部分，得以租金收入53％為必要損耗及費用減除。

該局舉例說明，房屋所有權人陳君自2018年7月1日起將房屋出租予包租業2年，並約定該屋於租賃期間應作為居住使用，每月租金3萬元，依前揭規定，陳君於2019年5月綜合所得稅結算申報時，除每月租金收入6千元部分免納所得稅外，如未能提具租賃期間支付之必要損耗及費用證據時，每月租金收入6千元至2萬元部分，得適用按租金收入53％為必要損耗及費用減除，另該屋每月租金收入超過2萬元部分，則依當年度所得稅法規定之費用標準43％計算減除，所以陳君每月租金收入雖達3萬元，可依上開條例計算每月租金所得僅12,280元[(30,000元-20,000元)×(1-43％)+(20,000元-6,000元)×(1-53％)]，全年出租6個月，陳君2018年度綜合所得稅結算申報，可按租賃所得73,680元申報納稅。

2019年經濟展望　央行提4大風險示警

圖為央行總裁楊金龍。資料照

對於明年全球經濟展望，央行提出「四大風險」示警，首先是美國貿易政策不確定性持續上升。

退休資產年報酬 國人期待5％ 民眾期望退休資金年報酬率

退休後的穩定金流，是台灣民眾認為能否擁有快樂第二人生的關鍵，根據投信業者今年針對全台民眾所做的摩根退休快樂指數調查，問及台灣民眾退休最期待資產年報酬率水準，調查顯示，整體期望平均年化報酬為5.4％，屬合理水準，其中有投資習慣者認為年化報酬5.5％較為適合，沒有投資習慣者則認為5.0％已足夠。

摩根投信執行董事劉玲君表示，整體來看，民眾對於退休後的資產報酬預期頗為合理，由於長壽產生退休金可能提早用罄的風險，且無工作收入來源，因此，退休後的投資應以守穩資產的保守型操作為宜，讓本金持續成長，目的是保護個人財富，創造穩定而可支應日常開銷的現金流。

企業瘋搶地 全台工業區卻有近千公頃養蚊子

中國生產成本大增，近年來台商紛紛回流，本地企業也面臨擴廠需求，使得台灣工業用地交易日益熱絡，連帶推升價格持續飆漲，新北產業園區單坪成交價甚至突破百萬元。

只是在這波工業用地需求熱潮下，許多地處偏遠的工業區，縱使經濟部工業局打折賠本求售，依然乏人問津。

一方面企業找不到合適的用地，另一方面卻有大片工業區閒置，全台工業區供需失衡的現象可說是到了失控的地步。

最新一期的《財訊》雙週刊以「失控的工業區」為題，全面盤點全台工業區失控亂象與最新行情。

三峽北大特區 記者游智文／攝影

市調機構統計，大台北及桃竹地區，今年以新北三峽區新建案銷售率近七成最高，每十戶就賣掉七戶，其次為泰山、新竹東區、蘆洲，前四名都超過六成。

雙北市與桃、竹地區新建案銷售排行資料來源／住展雜誌 製表／游智文

國3增設 高原交流道動土，預定2021年1月完工

國道3號增設高原交流道工程動土，鄭文燦：預定2021年1月完工，讓龍潭交通更便利

新聞摘要 國道3號增設高原交流道工程動土，鄭文燦：預定2021年1月完工，讓龍潭交通更便利

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2018年11月2日前往龍潭區銅鑼圈三元宮，出席「國道3號增設高原交流道工程動土祈福典禮」，鄭文燦表示，國道3號增設高原交流道計畫於2009年開始爭取設置，但因當時所需經費及用地面積較多，推動不易；升格後，市府將交流道型式改採簡易鑽石型佈設，縮減經費與用地面積，於2015年9月獲行政院核定可行性研究，用地亦於2018年10月全數取得。

板橋埔墘地區都計通過，縫合板橋及中和都市發展(圖：新北市政府)

新聞摘要 板橋埔墘地區都計通過，縫合板橋及中和都市發展

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為改善新北市板橋光環路二段及環中路一帶，現況鐵皮屋林立，地區環境品質不佳之老舊情形，市府擬定整體發展細部計畫，並在2018年10月2日新北市都市計畫委員會審議通過，預計年底前可發布實施，後續將由市府地政局辦理區段徵收開發。

新北市政府城鄉發展局柳宏典局長表示為縫合新北市各區域間之發展，新北市2011年升格後就開始進行都市計畫溪南、溪北整併，並於2015年7月15日完成第一階段發布實施，第二階段刻於內政部都市計畫委員會審議中，期望整合新北市區域發展條件之差異，並縫合都市邊緣地區，達到區域均衡發展之目標。

三圓建設董事長王光祥：

我一直相信說，若是我接大同，光是芙蓉大樓都更，就可賺一個股本，請大家拭目以待。

民國58年我來台北工作的時候，大同是一間很好的公司，規模可以說贏台塑也贏台泥，台塑分成4間公司後，1年分2000億的股利；台泥後來拆分成中信金及台泥，台泥跟關係企業台橡，一年也可發出差不多200億的股利。

只有大同已17年都沒分股利，差這麼多。

好時價統計北市各社區近五年房價變化，整體表現優於全市平均房價，以行政區來看，和2014年相比，出乎意料，發展較早、老舊社區較多的大同區，社區均價僅下滑2%，表現最抗跌，其他依序為文山、士林區，跌幅都僅約5%左右。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，都更遙遙無期，讓有電梯、管理的居住品質較佳的社區型個案深受自用者歡迎，房價自然更為抗跌，表現強勁。

至於大同、文山等蛋白區的社區，房價表現尤其穩健，主要是北市蛋白區的社區一方面滿足外地人入住北市的需求，另一方面又讓蛋黃區換屋族有更多選擇，由於買盤多元，房價因此表現抗跌。

好時價根據實價登錄交易資料，統計北市2014年、2018年兩年皆有成交紀錄的403個社區，有二成的社區單價中位數仍舊維持上漲，其他八成雖下跌，但整體跌幅僅約7%，低於台北市整體價格修正幅度的10%。

桃園市房屋持有人以45歲至54歲最多。資料照

據財政部統計，2018年6月底全國房屋稅籍1041萬戶，其中應稅稅籍831萬戶，較98年6月底增加78萬戶，每年約增9萬戶；實徵淨額由2009年563億元成長至2017年767億元，增加36%；今年1-9月再升至778億元。

觀察全國房屋持有人的年齡結構，2018年集中於45歲以上者佔約8成，尤其以65歲以上者28.8%最多，其中台北市佔近3成5最高；桃園市主要持有者相較年輕，45-54歲佔26.3%，44歲以下者也達26.2%。

從各年齡層觀察房屋持有地區，各年齡層持有情形普遍以北北基宜生活圈比重最高，約佔3成至3成5，中彰投居次。

【購屋悲劇3】買漏水屋首要延長保固　5年內都可以求償

2187出版時間：2018/11/04 09:07

以往認為新屋屋況相對佳，較為保險，但過去1年，《蘋果》台中至少即有5起新屋漏水糾紛，買房不可不慎，或可由專業團隊幫忙點交驗屋。圖為示意畫面。陳恒芳攝

漏水糾紛向來高居不動產買賣糾紛榜首，現在就連新成屋也不例外，有人說這是不動產商品化的結果，也有人說建商大量製造、只想賺快錢的後遺症。

總而言之，近1年《蘋果》光在台中接到相關「新屋即漏水」糾紛投訴，至少就有5起案例，都是住戶與建商談判協商不成，寧願抱著爆料曝光影響房價的風險，忍無可忍、奮力一搏，一出踩到地雷屋的怨氣。

2019年經濟展望　央行提4大風險示警

時間：2018/11/04 10:30

圖為央行總裁楊金龍。資料照

對於明年全球經濟展望，央行提出「四大風險」示警，首先是美國貿易政策不確定性持續上升。

鄭文燦 出席台灣房屋11月份成長大會

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-11-02

台灣房屋11月份成長大會，鄭文燦：桃園深具潛力，全力展現桃園價值(圖：桃園市政府)

香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元，再度創下16個月以來新低。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕房市一直是香港當地最大的經濟隱憂，根據數據指出，香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元，再度創下16個月以來新低。

對此，有專家便指出，香港房市邁入寒冬，主要原因恐和過於昂貴的房價，以及對經濟的擔憂有關。

據《彭博》報導，瑞銀（UBS）先前曾透過「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出，香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市。

服務中客 中國知名電商京東物流以每坪近2萬元承租東區店面

中國知名電商京東物流以每坪近2萬元承租東區店面（紅色招牌處），房地產業者推測，該店面租金應該還包括廣告效益。（房產業者提供）

〔記者徐義平／台北報導〕東區又出現每坪近2萬租金實價紀錄，根據內政部實價網最新揭露資訊，8月，北市東區、忠孝東路4段上，有1戶面積僅10.99坪的店面揭露月租21萬元，拆算每坪租金單價近2萬元、約1萬9103元，是中國知名電商京東物流所承租當作插旗北市的門面，房地產業者推測，該店面租金應該還包括廣告效益。

世界銀行經商環境報告，全球190個經濟體，台灣居亞太地區第5名，全球第13名

新聞摘要 世界銀行經商環境報告，全球190個經濟體，台灣居亞太地區第5名，全球第13名

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】世界銀行於2018年10月31日發布《2019經商環境報告》(Doing Business 2019)，於190個經濟體中，我國經商便利度(Ease of Doing Business, EoDB)全球排名第13名，相較2017年第15名進步2名。

其中，「申請建築許可」全球排名第2名。