Mar 02 Fri 2018 11:54
元宵節快樂事圓人圓圓圓滿滿高仕不動產全體同仁祝賀

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元宵節快樂事圓人圓圓圓滿滿高仕不動產

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Mar 01 Thu 2018 13:36
土地法第三十四條之一執行要點 (最新版)@持分房屋.持分土地.持分出售/0912-913923/陳先生

土地法第三十四條之一執行要點

中華民國106年12月1日台內地字第1061307056號令修正全文 (最新版)

第 1 點依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。 ◆

第 2 點共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。 ◆

第 3 點本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更，以有償或不影響不同意共有人之利益為限；所定設定地上權、農育權、不動產役權或典權，以有償為限。 ◆

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Mar 01 Thu 2018 13:16
擔心被套牢現在投資族只喜歡這類產品

擔心被套牢現在投資族只喜歡這類產品

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房市景氣渾沌不明，投資客更加謹慎挑選物件，具有穩定收益的大學周邊套房成為首選。

2018/02/24 07:20 文/記者朱語蕎

雖然近期全台房市有復甦跡象，但對投資置產族來說，似乎仍不足以讓他們大膽進場，根據屋比趨勢研究中心民調顯示，今年投資置產族最青睞的投資標的是大學周邊套房，佔35%奪冠，其次是帶長期租約的店面或商辦佔34%，兩者就直逼7成，遠高於一般無租約店面、商辦和頂加產品，對置產族來說，「易出租」、「已有穩定收益」的產品才能吸引投資置產族進場。

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Feb 27 Tue 2018 08:12
平價社區雙北這2個社區最夯

平價社區雙北這2個社區最夯

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-02-26

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盤點雙北平價社區，北市萬華「台北晶麒」、新北淡水「台北灣-四季之旅」最夯

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Feb 26 Mon 2018 13:00
一般徵收、區段徵收及市地重劃之區別#持分土地#持分房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總

一般徵收、區段徵收及市地重劃之區別。

一、定義：

(一)一般徵收：土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，強制取得土地之一種處分行為。

(二)區段徵收：區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用。

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