高仕不動產部落客

國泰示警 台灣恐陷停滯性通膨

2018-09-28 23:19經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

報系資料照

國泰金28日舉行2018年第3季「經濟氣候暨金融情勢」發表會，國泰台大產學合作會協同主持人徐之強指出，央行維持利率不動、未來升息機率低，但中美貿易戰恐讓未來台灣經濟趨緩，屆時台灣可能面臨物價水準高、但經濟趨緩的停滯性通膨風險，央行未來利率政策「將陷入兩難」。

五股工業區每坪喊價百萬 這2家業者竟持有1314坪空地

2018-09-28 20:51經濟日報 記者江睿智╱即時報導

台商回台投資，北部缺地嚴重，五股工業區每坪土地市價更喊到百萬元，根據經濟部工業局公告，五股工業區（現更名為「新北產業園區」）竟有1314坪土地閒置，顯然是待價而沽。

工業局公告所轄62處工業區閒置土地，中部閒置工業區土地最多，有142公頃，南部則有39.3公頃，北部最少，約有33.1公頃。其中利澤、龍德、龜山、中壢、觀音等工業區皆有閒置土地。

至於很搶手五股工業區（現更名為「新北產業園區」），則有取功工業、新誠發等2家公司共持有2筆土地、4343平方米（約1314坪）為閒置土地，顯然是待價而沽。

對於房價走勢 你還在相信這6大錯誤說法嗎？

2018-09-21 21:37文／

住展雜誌／提供

對於購房者來說，最關注的就是房價走勢了。

交易安全 北市偵破「人頭購屋詐騙錢財案」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-09-21

台北市政府警察局、地政局及法務局查辦陳Ｏ帥集團「人頭購屋詐騙錢財案」偵破過程暨後續防處作為(圖：台北市政府)

房屋自益信託 有條件享優稅

2018-09-17 00:36經濟日報 記者翁至威／台北報導

報系資料照片

稅務機關表示，民眾持有房屋如已經辦理自益信託，但實際仍供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用，且同時符合其他自住要件者，仍可申請按自住1.2%核課房屋稅。

營所稅查核 緊盯二類疏失

2018-09-06 02:05經濟日報 記者翁至威／台北報導

稅局提醒，企業出售股票須持有逾三年，才可減半計入基本所得額課稅。本報系資料庫

營利事業注意了！各地國稅局即將陸續展開106年度的營利事業所得稅結算申報查核。

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20 01:16:11經濟日報 記者陳美君╱台北報導

銀行以房養老業務成長趨緩，引起中央銀行關注；對此，銀行主管說，華人社會普遍有起家厝不能賣、不能債留子孫等觀念，加上銀行需承擔延壽、利率與不動產跌價三大風險，才會導致以房養老推不動，業務成長明顯趨緩。

銀行主管指出，2015年11月合庫銀率先開辦以房養老業務，近三年來，銀行業務量成長日益趨緩，主要還是卡在華人的兩個觀念，包括：若不是走投無路，絕對不能變賣起家厝，否則對不起祖先；其次，兒女反對父母以房養老，以及把房子抵押跟銀行借錢這件事傳出去「很丟臉」。

除了民眾傳統觀念讓業務推不動，銀行辦理以房養老，須承擔民眾延壽，利率及不動產下跌三風險，影響銀行衝刺該種業務的意願。

解釋令 土地承租人自費建屋，應按契稅稅率申報納稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-09-19

土地承租人於承租土地上自費興建房屋，由土地出租人以土地使用權取得房屋，應按買賣契稅稅率申報納稅

走過房屋稅衝擊 北市4大豪宅2年賣掉近50戶、逾120億元

2018-09-19 19:39

〔記者徐義平／台北報導〕走過4年前高額房屋稅衝擊，根據內政部實價網最新揭露紀錄，北市四大熱銷豪宅「天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」以及「文心信義」等，2年賣掉近50戶，累積銷售金額逾120億元。

4年前北市豪宅受到建物構造單價、路段率大幅調高，再加上豪宅稅加成，導致豪宅房屋稅大幅加重，讓當時買氣幾乎陷入慘澹，甚至讓當時預售中的指標豪宅案選擇讓利出售。

不過，隨著去年北市府祭出建物構造單價「分6年分段緩漲」機制，再加上去年5月股市站上萬點後維持至今，促使北市出現四大熱銷豪宅，分別是「天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」以及「文心信義」，2年內合計賣掉近50戶。

認清高房價現實 都會購屋預算升至千萬

2018-09-18 14:34聯合晚報 記者游智文／台北報導

四大都會區民眾購屋預算均向上提升，台中市預算上移至1,000萬元。 報系資料照

中信房屋今（12）日發布宅指數，四大都會區民眾購屋預算均向上提升，台中市、高雄市預算上移至1,000萬元，北市去年有48%民眾希望買到千萬以內房子，今年大減逾二成，預算2,000萬以上的人則大增15％。

【房貸市場洗牌】中信銀奪后冠　氣走台銀僅次土銀

時間：2018/09/16 18:10

中信銀7月房貸餘額居亞軍。資料照

7月房貸授信市場排名大洗牌。

筆記起來！房地同年「多次贈與」課稅大不同

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-09-15

房屋及土地同一年多次贈與 契稅、土地增值稅核課大不同(圖：新竹市政府)