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陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

2019-12-25 11:33:14經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，陽明山豪宅「御陽明」今年10月成交一戶，總價1.11億元，為今年陽明山首次出現億元豪宅交易，不過，拆算單價，每坪約72.6萬元，較先前最高行情每坪102萬，下修約三成。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，這一波豪宅市場回溫，表現兩極化，大安、信義區等地點佳的新豪宅，近期成交都寫下不錯的成績，但三年以上、地點較偏的豪宅，價格大多仍無起色，甚至持續下探。

徐佳馨指出，會有這種狀況，除了產品因素，央行針對豪宅的選擇性信用管制未鬆綁，豪宅客在下手時更審慎斟酌，也是主因。

台中豪宅坪價 再現8字頭

2019-12-25 06:55:50經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」。 本報系資料庫

根據內政部實價揭露資訊，今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」八樓戶，以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交，該交易僅次同一棟頂樓戶9字頭價碼，也創下實價登錄以來台中豪宅次高價格。

高力國際：商辦榮景注意2023年以後變化

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

新聞摘要

高力國際：商辦榮景注意2023年以後變化

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

新聞摘要

※土地登記規則第155之1條

法規名稱： 土地登記規則 

修正日期： 民國 107 年 11 月 16 日

法規類別： 行政 ＞ 內政部 ＞

地政目

明年房市交易 衝刺30萬棟(經濟日報)

今年房市穩健回溫，永慶房產集團預估，2019年全年買賣移轉棟數應落在29萬棟左右，而延續增溫的買氣，明年買賣移轉棟數可望再成長，預期能站上「房市榮枯指標」30萬棟。不過永慶強調明年總統大選過後，房市看似利空出盡，但仍有美中貿易戰、房市超額供給及房市政策等三大變數值得注意。
這是國內首家對明年預測移轉棟數的房仲業者，明年如站上30萬棟，將是2014年以來最多，該年移轉棟數落在32萬棟；根據內政部統計顯示，今年全台前十月建物買賣移轉棟數年增7%，落在24.62萬棟，永慶房產集團預估，2019全年買賣移轉棟數應落在29.7萬棟至29.9萬棟間，逼近30萬棟大關。

民眾信心增 看跌房價比重收斂(經濟日報)

2016年房市落底後經過三年盤整，民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示，看平房價的民眾占45%，從上季的38%上升7個百分點，但看跌比重收斂至三成，看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全球經濟成長趨緩，加上美中貿易戰瞬息萬變，部份民眾看空房價；但近期貿易戰有和緩趨勢，加上台商回流帶來資金及就業機會，以及利率持續處於低檔，部分民眾看多房價，呈現意見分歧的現象，但消費者普遍對於房價的期待轉趨中性，認為房價持續呈現平盤整理格局。

※臺北市市有非公用畸零土地處理作業要點

法規類號： 北市03－04－3009

名　　稱： 臺北市市有非公用畸零土地處理作業要點

異動時間： 中華民國108年12月10日臺北市政府(108)府財管字第10830350262號令修正發布，並自108年12月10日生效

一、臺北市政府（以下簡稱本府）為處理臺北市（以下簡稱本市）市有非公用畸零土地（以 下簡稱市有畸零地）鄰地所有權人申購合併使用事宜，特訂定本要點。

※臺北市私有公共設施保留地容積移轉符合下列條件之一:

一 未開闢都市計畫道路，申請範圍應為完整路段，且二側均與現有已開闢之計畫道路相連通。

二 已開闢都市計畫道路。

三 經市政府認定公告為消防通道之未開闢計畫道路。

四 未開闢之公園用地、綠地用地、廣場用地，且其所在用地之都市計畫劃設面積在二公頃以下。

這種情況 應由誰辦理遺產稅申報？

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-21

被繼承人死亡時，未遺有父母且無配偶及子女，應由誰辦理遺產稅申報？

新聞摘要

北市土增、地價稅 明年雙漲

2019-12-18 23:44:20經濟日報 記者楊文琪／台北報導

台北市景觀。 報系資料照

台北市2020年公告土地現值及公告地價，近日經台北市地價評議委員會評定完成。

房地合一 國稅局核定交易損失才可列報減除

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-22

房地合一新制應以國稅局核定房地交易損失才可列報減除

新聞摘要