建商信心未崩盤！這產品成抗跌黑馬一季暴增31%－高仕不動產部落客

建商信心未崩盤！這產品成抗跌黑馬一季暴增31%

※本文觀點:

從圖表可以觀察出這2~3年來土地交易量逐年下降，但土地成交金額卻是逐年攀爬上升！

房價上漲，土地沒理由不漲？

但是這幾年房價上漲是因為原物料上漲、營建費用大漲，土地本身高價成交的機會低，更何況這幾年有都更、危老重建，單純土地要貸款又遇到限貸及18個月要請照動工問題，素地成交困難度較高、沒有好地段、可朔造題材，建商是觀望！

土地交易市場就北部地區而言，工業地是有需求性的，臨路寬度、土地面寬、合理價格，都是熱門產品！新北市、桃園市土地會比天龍國好賣!

住宅類土地、中南部有設廠題材，才有成交市場！

政策若沒解禁，土地成交量會衰退!

土地觀點(示意圖)

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圖片資料來源:591房屋交易網

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投資帶動就業•就業帶動房市

土地交易量(示意圖)

建商信心未崩盤！這產品成抗跌黑馬一季暴增31% (本文出處請點擊)

2025/04/11 16:59文/記者張瀞勻

美國總統川普4月2日宣布多國課徵的高額對等關稅，引發全球金融市場震動，為全球經濟前景蒙上陰霾。（圖/資料照，記者田裕華攝）

美國總統川普4月2日宣布多國課徵的高額對等關稅，引發全球金融市場震動，為全球經濟前景蒙上陰霾。（圖/資料照，記者田裕華攝）

據世邦魏理仕研究統計部統計，2025年第一季度全台大型不動產交易金額總計新台幣685億元，較去年同期減少15%觀察不動產市場，本季成交額逐年增5%至新台幣196億元，其中九億元。在土地買賣市場上，連月來房市已使建商購地心態逐漸趨向上游，去年比較基期偏高，第一季度全台土地成交金額年減21%至新台幣489億元。

就單季成交金額而言，本季土地成交量處於水準之上，且首次多筆中大型交易案例，顯示當前建商信心未潰散。

2025年首季工業地產（含土地、廠房、廠辦及交通物流）總成交額為新台幣179億元，較去年高基期上漲31%世邦魏理仕總經理林敬超表示：「第一季交易數據顯示，較去年高基期上漲31%世邦魏理仕總經理林敬超表示：「第一季度交易數據顯示，早在4月初美國關稅應公佈距離新政政廠商的態度已轉為未來數點區及緊鄰區域的優質廠房與廠辦可望獲得持續青睞，此類資產對於認知升級生產及工作場所的業者仍具有一定的吸引力。