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打房前夕 國庫大賺437.6億 台中穩居房地合一稅收王 (本文出處請點擊)

2024/09/27 21:17文/記者朱語蕎

全台1~8月個人房地合一稅達437.6億元，台中市共81.9億元穩居六都稅收王。

年初至今房市多頭，也讓政府稅收大補血，觀察財政部數據，全台1~8月個人房地合一稅共達437.6億元，其中以台中市達81.9億元位居六都稅收王，漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多。

根據財政部資料，今年1~8月全台個人房地合一稅共約437.6億元，較去年同期增長92.1%；其中，台北市同時段個人房地合一稅稅收約48.6億元，年增率為99.1%；新北市1~8月個人房地合一稅收為77.1億元，年增率106.1%；桃園市1~8月個人房地合一稅達56億元，較去年同期成長123.8%，漲幅居六都之首。

台中市1~8月個人房地合一稅為81.9億元，是六都冠軍，年漲幅則是76.4%；台南市1~8月個人房地合一稅則達27.8億元，年漲幅達57%；高雄市同期個人房地合一稅為64.2億元，年漲幅達101.6%。

觀察六都各區域，台中市仍是六都房地合一稅收王，主因仍是區域有重劃區、台中捷運等議題加持，區域買盤有所支撐；桃園市則受惠於大台北房市外溢，且區域房價相對雙北、新竹親民，持續吸引外縣市年輕族群移入，使房地合一稅收能夠年漲1.2倍之多。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，央行已多次升息，同時9月祭出近年來最嚴苛的第七波房市管控措施，市場環境趨冷，惟新青安優惠貸款方案仍在持續，且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群，同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在，弱化市場供給，且首購買盤持續支撐之下，下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。

打房前夕 國庫大賺437.6億 台中穩居房地合一稅收王

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★本文觀點:

房地合一稅收又大增顯示兩種現象:一.房價漲幅過大.二.短線套利進出者比例不低.這也是央行要下狠手打房的主因!

其實在房市嚐到甜頭的短線投機客要他縮手很難，通常只會保守不會不出手，因為他有在房屋買賣上獲利良多；正所謂「錢是英雄膽」，看準買好離手，縱使房價下修也是有限，不會賠了這些投機客的老本！

政府其實只要控制通膨勿讓營建成本高漲、在營建業缺工能夠多開放外勞從事台灣年輕人不願投入的營造業，真正把房地產業的稅收拿來支持首購族群及單親族群跟弱勢族群購屋補貼計畫；而不是靠強壓政策弄得人心惶惶，裏外不是人！

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