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打炒房效應浮現！2021開春房市降溫

2021-01-29 10:23:07經濟日報 記者游智文／即時報導

永慶房產集團表示，1月逢農曆春節即將到來，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府打炒房政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少6%。

根據永慶房產統計內部交資料，與上月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4%，桃園量縮7%，台中減少9%，台南與高雄則量縮13%與9%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，去年12月行政院陸續推出健全房市方案，雖針對投機炒作，不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因打炒房政策而選擇先暫時觀望，不過，政府積極打炒房，有利於自住、長期置產買盤進場，房市能健康發展不是壞事。

若與去年同期相比，謝志傑指出，雖然去年農曆春節正好落在1月，交易量基期低，不過，今年交易天數增加29%，但交易量成長幅度逾五成，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣持續回溫。

謝志傑表示，觀察近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，只要全球量化寬鬆、低利環境持續，國內疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續下去，今年第一季房市表現優於去年同期的機率高。

謝志傑指出，2020年交易量達32.6萬棟，創下7年新高。

展望今年，國內景氣睽違十年再度亮出黃紅燈，顯示經濟動能超乎預期，今年資金潮、低利環境將持續，房市動能將獲支撐，房市表現仍可期待。

房市示意圖。記者游智文／攝影

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