高仕不動產部落客

新北容積移轉修法今起上路 5大公設用地優先捐贈

2023/01/01 14:34

新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」，即日起上路，規定公園、綠地、兒童遊樂場等5項公共設施用地優先捐贈。（城鄉發展局提供）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」，主要有3大變革，包括公園、綠地、兒童遊樂場等5項公共設施用地優先捐贈；捐贈的道路用地必須全持分或已開闢；授權需地機關可自行公告容積移轉送出基地的受贈條件，全案已獲新北市都市計畫委員會審議通過，今天起上路，設有1年緩衝期，減緩對土地開發市場的影響。

城鄉發展局局長黃國峰表示，分析近3年來容積移轉捐贈的土地種類，捐贈公園、兒童遊樂場（含鄰里公園兼兒童遊樂場）、綠地、體育場、廣場，這5項市民有感的公共設施用地，僅佔總捐贈量15%。

黃國峰說，目前土城暫緩發展區都市計畫，規定申請容積移轉須優先捐贈上述5大項公設用地，都計發布實施前的2000至2014年，捐贈面積僅約1.49公頃，實施後的2015至2019年，捐贈5大項公設面積增加至3.98公頃，大幅增加近2.6倍。

黃國峰表示，本次修法希望新北市比照土城暫緩發展區，全市一體適用，優先捐贈5大項公設用地，希望擴增舊市區公園綠地的面積，提升居住環境品質。

城鄉局開發管理科科長張記恩指出，新法也要求申請容積移轉捐贈的道路用地必須全持分或已開闢，因為過去市府收受部分持分的道路用地，還得花費1至2年的時間進行協議分管或調處分割，影響行政效率，新制上路後，有助於加速打通瓶頸道路，提升道路開闢效率。

另外，過去有些開發商捐贈的公共設施用地沒有聯外道路，造成主管機關維護困難，容易被民眾亂丟垃圾，此次修法授權需地機關得自行公告送出基地的受贈條件，例如要求捐贈者施作圍籬或簡易綠美化，降低公設保留地受贈機關的土地管理成本。

(本文出處請點擊)

#公設地買賣-高仕不動產

#容積移轉#道路用地#公園#綠地#廣場#體育場#兒童遊樂場#0912-913923高仕陳總