北市老年人口冠六都 入手醫院宅最貴百萬起 這3區還有6字頭
北市老年人口冠六都 入手醫院宅最貴百萬起 這3區還有6字頭 (本文出處請點擊)
2023/11/16 21:52文/記者朱語蕎
統計台北市8個醫學中心周邊房價，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民。
國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，醫學中心都在發展成熟的區域，中古屋較多，平均房價不容易大幅成長，但價格穩定，其中萬芳醫院站周邊機能佳、房價相對低，不僅受退休、換屋族青睞，首購族也偏好這樣的區域。
而房價最高是大安區的國泰醫院，因其坐落於台北市高價地段，周邊房價每坪101.9萬元，松山區長庚紀念醫院房價也破百萬，平均單坪100.1萬元。
今年房價成長最高是中正區的台大醫院，周邊均價95.4萬元，年增幅4.8%。 統計顯示，醫學中心周邊，僅有3所還有6字頭房價可找，分別為文山區萬芳醫院61.4萬元、內湖區三軍總醫院68.7萬元，及北投區榮民總醫院69.5萬元。
住商不動產文山興隆加盟店店長劉書豪指出，萬芳醫院周邊有捷運站、學校、傳統市場及公園綠地，購屋詢問度高，因中古宅多，因此平均房價低，不過新大樓成交單價也能上看9字頭，例如「南方莊園」面公園的住宅，近年有多筆交易單價在90萬以上，同社區無景觀的戶型單價約7字頭，以生活機能佳的新大樓來說，在台北市這樣的價格相當吸引人。
值得一提的是，現在換屋族取向是「大換小、舊換新」，因此鎖定具管理的電梯大樓2房，但這種房型也是首購族的最愛，讓大樓2房成為市場熱門物件。
郎美囡表示，醫療院所周邊房市大多穩健，在需求面除了人口老化外，這幾年疫情影響讓國人更在乎鄰近醫療資源，另一方面，台北市醫學中心大部分靠近捷運站，附近商家多、有學區，生活便利性高，且醫護人員有就近居住的需求，自住比例高，房價趨向穩定。
#中古屋買賣-高仕不動產
#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
公設地解編【市地重劃住宅區】＃歡迎實力買家來電:0912-913923高仕陳總
房市風向球？永和公園首排知名住宅15戶淪法拍 專家解析原因 #中古屋#持分不動產#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
升息循環「應該還沒有結束」 專家：民眾生活有三苦#共有土地#共有房屋#透天厝#房地產問問#0912-913923高仕陳總
有關貴府函為土地所有權人取得土地前地上已領有使用執照之農舍未經申辦拆除執照即拆除完竣，嗣後土地所有權人是否得申請解除套繪管制之疑義#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
跟天借膽？華南銀行砸3.2億元開除房東 屋主竟是「全台最大房東」 #店面#透天店面#共有不動產#商辦#土地買賣#0912-913923高仕陳總
《房地產新聞分享》他看中1公寓開出金額差70萬 屋主不退讓原因曝光眾人吐嘈 #房地產問問#房屋買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
【售】三重●台北橋捷運旁商辦70.23坪#電洽:0912-913923高仕陳總
《新聞分享》開工量、使照量驚見「死亡交叉」 他直言：這時間點房市將反轉#房地產問問#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
好物件銷售需要的是‥＃近30年房地產仲介人為您服務:0912-913923高仕不動產陳總
地上權標售 三地集團大贏家…董座砸16億搶下南部三土地#持分房地產#區段徵收#重劃區土地#0912-913923高仕陳總
判例增列適用法條部分（三十則）#共有不動產買賣#房地產疑難件買賣#0912-913923高仕陳總
私法人購屋限制 建物謄本「店面」誤植為「住宅」爆交易卡關 專家用這招解決#中古屋#共有房地產#公設地#透天店面#0912-913923高仕陳總
商辦搶手！財團法人2.9億無貸款掃樓#商辦#透天厝#透天店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
擔心房價跌？建商用這招穩住房價 中壢、桃園推案年減逾6成 #透天屋#店面#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
返還共有物等 #持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
改建或新增建物面積逾300坪 將強制設太陽光電板#持分土地#持分房屋#透天屋#專業#0912-913923高仕陳總
閒置農地擅改民宿與停車場 注意非農使用將追繳地價稅與3倍罰鍰 #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
對囤房稅2.0無感！過半民眾認不影響買房意願 #中古屋#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰#中古屋#透天屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
財政部函釋 (10)
{{ article.title }}
