㊣持分土地、持分房屋《您的煩惱●我的專業》
持分土地常見類型:
★市區建地持分
★市區建地持分‧上有房屋無建物產權
★市區建地持分‧上有未辦保存登記建物無使用權
★市區建地持分‧上有未辦保存登記建物有房屋稅籍編號它共有人占有使用
★市區建地持分‧上有違章建築‧第三人占有使用中
★市區建地持分‧上有合法建物卻無建物產權
★市區建地持分‧現況為法定空地或是既成巷道
★市區建地持分‧鄰地所有人越界建築且是土地共有人之一
★區段徵收或是市地重劃土地‧未辦理繼承之共有土地
★共有農地持分
★保護區持分
★山坡地保育區持分
★公設保留地未開闢持分
持分房屋常見類型:
☆繼承取得房屋共有
☆房屋持分比例與土地持分比例不一
☆有房屋所有權無土地所有權
☆房屋座落土地地號應有短少
☆房屋有稅籍編號無土地所有權
☆農舍持分
☆持分房屋共有人與土地共有人部分不同
※共有不動產持分產權由於法令、世代交替、節稅考量、地主合建、繼承、債權債務、等等‥諸多因素！造成多樣化持分不動產，適用法條也各有不同!
共有物也有不能分割的規定與限制；持分不動產的價值與否？買與不買？划算與不划算？視個案而定!唯有專業與經驗，才能在專業中的專業為成交而築夢踏實！
#持分房屋#持分土地#土地佔用#公設地#0912-913923高仕陳總
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財政部函釋 (10)
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