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海景效應！這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板

2023/09/04 22:09文/記者張瀞勻

位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。(圖/取自GOOGLE街景圖)

實價揭露，新北八里區也攻上5字頭，位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，淡水、八里因海景讓住宅產品頗具景觀效益，包括新市鎮、紅樹林，以及此次的台北港都見高價案，而以八里來說，新案不論是成屋或預售，每坪均價已攀上3字頭，不脫未來交通建設的帶動，淡江大橋將串聯與市區的連結，許多買盤期待比起淡水有更好的獲利空間，總價帶也多在一千多萬元就可購置，坪數空間使用上亦具性價比，吸引不少主流的首購族群。

陳炳辰說，該社區為海景第一排，樓高18層，低樓層才有3字頭物件，中高樓層都來到40-50萬元，單價雖為在地高價，但也在於總價帶多不脫一千多萬元，既符合在地行情，又為當前主流價碼，創新高的頂樓戶總價在1500萬元，亦不算太高，而眼下房市常見低總高單市況，八里也搭上此風氣，高價倒顯其來有自。

不過陳炳辰也提醒，5字頭的水位，已可在相對熱門地帶如泰山、林口買到不錯的物件，而八里在居住機能上還有進步空間，不乏是投資與度假用途，像當地來到3000多萬元的知名大坪數案左岸之王，近年多在3字頭行情成交，還是有一定抗性在，首購自住方出手價位建議保守為依歸，在地單坪30多萬元都還有豐富的物件可挑選。

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