高仕不動產部落客

個人購入債權聲請強制執行因參與拍賣或聲明承受取得抵押物之課稅規定

稅目 所得稅法

法令彙編版本 一Ｏ六年版

法規章節 第2章 綜合所得稅

法條 第14條（各類所得之計算）

分類 釋示函令

標題

個人購入債權聲請強制執行因參與拍賣或聲明承受取得抵押物之課稅規定

函釋內容

個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣向法院聲請強制執行，其因參與拍賣或聲明承受而取得債權抵押物之課稅規定如下：

一、個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之債權抵繳法院拍賣價款者，個人於取得該抵押物時，應以法院拍賣價款減除購入債權成本及相關費用之餘額，認列處分債權損益；嗣後再處分所取得之抵押物時，應以交易時之成交價額，減除抵押物取得成本及相關費用後之餘額，認列財產交易損益，依法課徵綜合所得稅。

二、購入債權之個人以取得執行名義之債權，向法院聲請強制執行，其因參與拍賣或聲明承受而取得該債權之抵押物時，如業與第三人達成買賣該抵押物之合意，嗣後並依買賣契約書約定之交易價格完成交易，則購入債權之個人得以其與該第三人之實際交易價格作為取得該抵押物之成本，分別計算處分債權及抵押物之所得課稅。

購入債權之個人與該抵押物之買主，其約定之交易價格如顯較當地時價為低，有規避或減少納稅義務之情事者，稽徵機關應依法查核並據實核課。（財政部96/07/16台財稅字第09604520160號令）

#不動產投資#持分不動產#房地產投資#0912-913923高仕陳總