建地合建、老屋合建、分屋比例、地主分回比例下降
隨著營建成本高漲、區域房價不高的情況下，建商紛紛調降合建地主分回比例或是委建提高造價費用！
在臺北市萬華區，最近就有幾筆合建案；地主分回55%、建商分回45%，建商直接表明划不來、會賠錢、這種合建比例無法蓋！
也難怪一堆建築大咖說：房價沒有下修空間！
也難怪有些建商策略調整：回防蛋黃區！
這幾年建築法規大量修正，增加很多的新規定、大大的提高了建築成本，再加上原物料的調漲、建築業缺工、營造費用整體均價至少提高4成以上！
打房政策下，造成~
房價不敢漲、營造成本大漲、有賺就課稅！
地主合建分回比例調降!
房價賣的高~地主分的多、土地價格上漲！
房價若下修~地主分的少、建商不敢蓋！
總之~成本上漲，房價降不了，打炒房實施、有錢人不買了、成交量減少！房價也是盤整!
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