※持分不動產買賣實例研討
有一商場產權持有人數有8人，今有一人持分出售！我仲介買方客戶成交並簽立不動產買賣契約書後寄存證信函通知是否行使優先承購權，文到15日後皆未獲回應；後至法院變價分割共有物，由第三人拍定後‥共有人卻又回覆執行法院願意行使優先承購權，而法拍拍定價卻比當初通知優先承購價高出甚多！
※為什麼共有人當初不買，變價分割後才又要買？
個人判斷:
A:當初持分產權出售，共有人買共有人的持分產權還是跟其它共有人維繫共有關係，無法單獨所有！只是增加個人產權持分比例而已！
惟有透過變價拍賣讓產權成為一人所有，不動產的價值及經濟效益才會符現！
#共有不動產買賣專業服務:0912-913923高仕陳總
臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則#商辦#廠辦#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新光一號REITs標售開紅盤 新首富之子砸72億 入主6千坪商辦#商辦#廠辦#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
房貸逾放金額大降9成 法拍市場現另種現象#共有土地#共有房屋#不動產瑕疵件#法拍代標#0912-913923高仕陳總
im.B詐騙案第4波搜索 再提訊主嫌曾耀鋒 政院前顧問陳振坤送北檢#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
建物設置太陽光電等部分條文修正草案三讀通過#郊區土地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路 #房地產買賣#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
都更路漫長 信維大樓小店面每坪月租6500元#中古屋#土地#法拍#地籍清理#公設地#公設地#0912-913923高仕陳總
關於土地及其上建物同屬一人所有，同時或先後分次讓與受讓人同一人或 相異之人時，應否切結未訂立租賃契約#持分土地#持分房屋#未保存建物#0912-913923高仕陳總
※共有土地、共有房屋、專業買賣＃0912-913923高仕不動產陳總
分割共有物#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
共有土地可否依據民法第 820 條第 2 項之規定， 請求法院裁定變更決議內容#共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
☆請求拆屋還地等#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
確認土地優先購買權不存在#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
財政部函釋 (10)
{{ article.title }}
