※申請興建農舍之土地因合併，其取得時點認定
| 類別 | 解釋函 | 發文日期 | 110/3/8 |
|---|---|---|---|
| 發文機關 | 行政院農業委員會 | 發文文號 | 農企字第 1100207444號 |
| 主旨 | 申請興建農舍之土地因合併，其取得時點認定 | ||
| 說明 | 一、復貴府 110年2月26日府農務字第 1100065338號函。 二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，先予敘明。 三、依農業用地興建農舍辦法第 2條第 1項第 3款規定：「申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於 0.25公頃。．．．」。所稱「該筆」，係指單一筆地號，且面積須超過 0.25公頃，並不得以多筆相毗鄰地號面積合併計算，併予敘明。 四、又依民法第 758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」暨土地法第 43條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」，爰本會依前開規定，對於申請興建農舍之土地取得時點以 102年10月25日農水保字第 1021866046號令及 101年6月29日農水保字第1011865000號令 (諒達 )核釋在案。 五、基於農舍之個案審查係屬直轄市、縣 (市 )政府之權責，仍請貴府參照上開原則予以審酌核處。 |
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| 正本 | 彰化縣政府 | ||
| 副本 | 本會企劃處 | ||
| 附加檔案 | 1100207444_申請興建農舍之土地因合併，其取得時點認定.txt 1100207444_申請興建農舍之土地因合併，其取得時點認定.pdf |
會議紀錄 | 無會議紀錄 |
| 相關解釋函 | 無相關解釋函 | ||
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