北市預售屋管理新制　全面e化上線#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總－高仕不動產部落客

北市預售屋管理新制　全面e化上線

臺北市政府地政局於臺北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，今(21)日正式上線，全面e化提升管理效能。平台不但將「預售契約」業者申報作業精進為系統管理，亦將「核備契約」的查詢，再同步整合民眾檢舉功能，行政管理機制再進化，維護本市不動產交易安全。

預售契約納管系統化　申報核備查詢更便利
　　地政局表示，106年3月全國首創預售屋管理新制，納管全市預售建案契約，為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本，提高行政管理效率，地政局於臺北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，將本市預售契約送審核備機制全面升級為線上申請作業（如圖1），業者線上申報、線上補正、線上查詢，全程掌握，政府對於各項申報資料也能e化管理，可說是簡政便民的一大措施。

圖1: 臺北地政雲－業者預售契約送審畫面

資訊透明全e化 查詢檢舉一步到位
　　地政局亦表示，預售屋管理新制除將契約核備情形及完成備查內容公布於地政局局網供民眾查詢參考，並建置「臺北市預售建案契約核備地圖」及「預售屋價金信託履保專戶查詢網址」供民眾方便查詢建案相關資訊及掌握預售屋價金信託繳付情形，現在更進一步將以上資訊整合彙整至臺北地政雲中預售屋管理新制系統平台的「核備契約查詢」功能中（如圖2），民眾透過地政雲的多元可視化查詢，輕鬆一覽預售契約備查相關資訊，例如建案名稱、建設公司、代銷業者、建造執照、履約保證方式、核備契約內容等。
另為了強化管理，在提供民眾查詢的功能下，同時也建置有民眾檢舉的功能，提醒民眾於購買預售屋前，務必上網查詢業者提供之定型化契約是否與地政局核備契約內容或內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致，若有不一致，亦可透過該系統連結，檢附證明文件向地政局查詢或提出檢舉，以確保自身交易安全。