下斡旋、簽要約 反悔哪個賠比較多?

實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部：系統自動揭露

2021-01-30 13:36:00中央社 台北30日電

內政部表示，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。報系資料照片

媒體報導實價登錄新制取消需申報廠辦、店面等建物用途資訊，恐使資訊不透明。

北商用、南住宅 地上權市場熱

2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者翁至威／台北報導

地上權市場熱，商仲業者觀察，現在地上權市場呈現「北商用、南住宅」的區別。

北部由於房價高，購買地上權住宅商品的意願較低，反而壽險業者對商用地上權趨之若鶩；中南部方面，地上權住宅符合首購族、置產族需求，租金投報率也高，近年慢慢吸引市場青睞。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，中南部地上權住宅市場看好，主要有兩原因。

房地產:買對物件.買對價格.找對人

@這幾天有幾家上市公司董事長打電話給我.問我對於房地產的一些看法以及未來的趨勢!

我的回答是:

〝買對物件●買對價格●找對人〞

#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

2019-08-12 12:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房市近一年買氣好轉，但仍不時傳出豪宅認賠殺出，賠售金額動輒千萬以上。

找朋友幫看房依房價％數給紅包？網酸：被當盤子

2019-07-19 15:27:58聯合新聞網 綜合報導

網友想找朋友協助看房，詢問應該包多少紅包給對方。記者謝梅芬／攝影

有網友近日想購買預售屋店面，但因自己不懂議價技巧，想請較懂房市的朋友協助，他上網詢問「不管是否成交都要有基本禮數，應該包多少錢給朋友，或是簡單請吃飯？」

自售屋想省4％仲介費  提醒恐面臨四大風險

由於國內網路發達，有的屋主會選擇自售房屋，就好處來說，第一，房仲人員不會比屋主更了解房屋狀況及周圍環境等，第二，又可省下一筆可觀的仲介費。

因為委託房仲賣屋，賣方屋主原則上要付給房仲的服務報酬費，是成交金額的4%；舉例來說，若屋主以2千萬元成交賣出，就要付出80萬元的仲介費。

金融比較平台Money101總經理周純如直言，房屋自售雖然可省下4%左右房仲服務報酬費，但是，自售並不如想像中那麼簡單，建議先了解房屋交易的眉角與規定，否則，恐因一時疏忽而遭有心人士誆騙。

賣房少18萬元！屋主控房仲業者詐欺

最近有民眾投訴，透過房仲賣房，最後的仲介服務費竟然跟當初的合約內容不符， 原本講好是3%，最後換算出來的費用卻變成4%，他也控訴對方拿空白的服務費確認單讓他簽名，讓投訴人感覺被騙。但房仲也出面回應，否認有拿空白單讓對方簽名，有爭議的費用也暫時不動，等待司法釐清。

▲投訴人黃先生控房仲詐欺。

投訴人黃先生：「詐欺嘛，就是用這種不正當的手段詐欺，讓我簽了，那你寫得更多，寫5%不是更好嗎，那我不是也得認嗎？」

又見一屋二賣糾紛 這些步驟不要忘

購買預售屋務必約定履約保證，其中價金返還保證最能保障買家權益。

近日在桃園發生建商一屋二賣、捲款倒債，讓住戶付了大筆自備款，房子卻無法交屋，此類糾紛層出不窮，消費者該如何自保？專家表示，若是購買成屋，最好付款後馬上辦理所有權移轉，預售屋則要注意「履約保證」內容，避免財屋兩失。

房地產交易動輒數百萬，若發生賣方一屋二賣，恐讓消費者賠錢又拿不到房子，近期發生桃園建商打出超低自備款，吸引不少人拿現金上門購屋，有人一次付清，有人先付自備款，但事後卻發現建商一間房子打多份契約，涉嫌一屋多賣，且最後捲款落跑，房子根本無法交屋。

六合法律事務所律師郭俊廷表示，購買房屋有分預售屋和成屋兩種，以預售屋來說，現在內政部有制定預售屋定型化契約書範本，就消費者給付的價金應約定「履約保證機制」，例如：不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶保證等。

賣房奇招！寫篇短文 送你價值131萬豪宅

 

加拿大亞伯達省一名女屋主賣屋不成，於是舉辦需付報名費的徵文比賽，只要能以350字以內的短文打動她，就有機會得到她名下價值170萬加幣（約131.6萬美元）的住宅，而她可收取報名費回本。

家住亞伯達省密拉維爾的艾拉．華格納（Alla Wagner）背部受傷後行動不便，必須換屋，但卻一直賣不出去。

1月初她決定舉辦「寫信贏房子」（Write a Letter, Win a House）徵文活動，獎品就是她面積5000平方呎、有琴房還帶酒窖的房子。

做對這5件事 讓你買得到房子

鉅亨網新聞中心2018/02/02 12:321

做對5件事情，可以讓你買到房子。(圖片擷取自房地王網站)

很多想買但還沒有買房子的人常常說：我也很想買啊！無奈就是「沒錢」、或是說「房價太貴，買不起」，要不然就是「房價正在跌，怕買了後悔啊」，反正總是有一大堆的想法或理由。