竟然這麼好康！這種建築結構物免課房屋稅又節能 #山坡地#農牧用地#特定事業用地#土地變更#0912-913923高仕陳總竟然這麼好康！這種建築結構物免課房屋稅又節能
2022/09/13 17:05文/記者林耀文
財政部最新發布的解釋令，自今年7月1日起，以支柱直接支撐太陽光電板，未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施，免課房屋稅。（圖：台南市府提供）
根據財政部最新發布的解釋令，自今年7月1日起，以支柱直接支撐太陽光電板，未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施，非屬房屋稅條例規定之房屋稅課徵範圍，也就是說，這種建築結構物，明年5月房屋稅開徵時，將不會再收到這部分稅單！
房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決 #中古屋#透天厝#區段徵收農地#市地重劃#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總房屋借人設籍不遷走 地價稅貴5倍 專家教這招解決
2021/09/17 12:11文/記者朱語蕎
買房發現前屋主因故不遷走戶籍，可以將設籍人全部「逕為遷徙」，戶政機關查明後，會將設籍人戶籍全部遷入戶政事務所。（資料照）
好不容易買到房子，前屋主因學區戶籍要求暫放，事後卻不遷走，影響地價稅率該怎麼辦？ 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前有名小資女，2年前在明星學區內買到一間房子，賣方在簽約時希望戶籍能暫寄放在戶籍地2年，等小孩畢業後再遷出，買方也欣然同意，因為簽立「無租賃聲明書」，所以，房屋稅及地價稅都符合自用住宅，權利未受影響。
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2021-09-09 10:46經濟日報 記者徐碧華／台北報導
位於信義計劃區精華地段的國泰置地廣場。 報系資料照
國泰置地廣場是台北市信義區的知名地標，從市政府捷運站出來，看到「微風」二字，穿過該廣場一樓，可以到新光三越百貨。
因疫情無法返台遭強制遷出戶籍「可這麼辦」#透天厝#公設地#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總 稅務短訊 無償供公眾通行的道路用地才可免稅#房地產買賣#持分房地產#0912-913923高仕陳總※土地被占用停車，還要繳地價稅嗎？
發布日期：111-07-14
新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾羅小姐反映，自己名下的土地，都遭他人長期佔用停車，可不可以不用繳地價稅呢？
稅務局說明，地價稅納稅義務人為土地所有權人；土地所有權若屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理者為納稅義務人；其為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人；若為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為納稅義務人。
羅小姐土地被占用之情事，可檢附占用人、坐落土地及占用面積等相關資料，向該局申請由占用人繳納地價稅，假如土地所有權人與占用人雙方仍有爭議，於相關資料尚未能確定前，仍應向土地所有權人發單課徵。
☆兄弟共有土地，為何地價稅會差4倍以上！
發布日期：111-07-14
民眾陳先生詢問，他兩個兒子共同買一處房地，土地各自持分二分之一，2人也只有這筆土地，為何110年地價稅金額會差到4倍以上呢？
新竹縣政府稅務局說明，該民眾2個兒子，戶籍都設於該地，且無出租或供營業使用，符合自用住宅用地之要件，因哥哥於110年9月22日以前提出申請按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅，地價稅稅額1,000多元，弟弟沒有提出自用住宅用地申請，仍應按一般用地稅率課徵地價稅(10‰-55‰)，地價稅稅額5,000多元，所以兄弟地價稅額差了4倍以上。
稅務局進一步說明，土地若是共有，則每個土地所有權人均需提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，若符合自用住宅要件，全部面積才能適用優惠稅率，如果只有部分土地所有權人申請，那麼就只有他的土地持分部分能適用。
團購主注意！團購品放自宅 房屋稅將加重
2022-10-11 13:46:49聯合報 記者賴昭穎／台北即時報導
新冠疫情帶動團購商機，稅務局官員提醒，團購主如果將團購品放在自宅供會員取貨，使用部分應按營業用稅率3%課徵，若房屋原本是供自住住家使用，房屋稅將會增加。 桃園市政府地方稅務局官員表示，房屋稅是依實際使用情形按月課徵，房屋置放待售團購商品已具倉庫性質，該使用部分應按營業用稅率3%課徵。
官員說，團購主以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋置放待售團購商品或是以自有或承租方式設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，納稅義務人應就該使用部分面積，於房屋使用情形變更之日起30日內檢附有關文件，向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率3%課徵房屋稅。
★繼承房屋在未辦妥繼承登記前，房屋稅向誰課徵？
繼承房屋在未辦妥繼承登記前，房屋稅向誰課徵？
房屋稅條例第4條規定，房屋稅向房屋所有人徵收之。
民法第759條規定，因繼承而取得物權者，無須登記即發生取得效力。
同法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。
公司房產當員工宿舍 可依住家用稅率計算
2021-02-02 00:26 經濟日報 / 記者程士華／台北報導
公司名下所擁有的房屋，未必全部都要按照營業用稅率課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，房屋稅依實際使用情形課稅，如宿舍等確實供居住使用者，可依較低的住家用稅率課稅。
官員表示，大部分民眾都以為，只有在個人名下的房屋，才能適用較便宜的住家用房屋稅率，不過其實稅法規定，房屋稅是按房屋的實際使用情形課徵，即便房屋的所有權在公司名下，若確實作為住家使用，仍可按住家用稅率課徵房屋稅。
舉例來說，若某公司名下擁有一棟四層樓透天厝，其中地下室免費供員工停車使用，一樓至三樓作辦公室使用、四樓則是作為員工宿舍。
請問:法院判決土地移轉於他共有人.土地增值稅誰繳?
來電:一筆土地經法院判決須移轉於他共有人.請問土地增值稅該誰繳?
陳總:若為無償移轉.土地增值稅的納稅義務人為取得所有權人.產權少的變多的..多出來的應有部分取得所有權人須繳納!
來電:謝謝陳總.非常感謝!
陳總:不客氣!
夫妻持分共有土地，「需核准後」才適用優惠稅率
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-09-12
夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核准後才可以適用優惠稅率
新聞摘要
夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核准後才可以適用優惠稅率
配偶互贈土地「這動作一定要做」維護權益！
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-09-05
因配偶相互贈與取得土地，新土地所有權人仍應依規定重新申請適用地價稅優惠稅率，以維護自身權益！
新聞摘要
全戶遷出，經查獲「這情況」稅務有麻煩喔
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-06
戶籍全戶辦理遷出，雖實際居住該地，經查獲改按一般用地稅率課徵地價稅喔
新聞摘要
2020房屋稅攻略！聰明報稅絕招大公開
2020/05/23 04:30 文/記者葉思含
2020年報稅季來到，購屋族別忘每月負擔的房貸利息也可扣除。(鮑行健攝)
5月報稅季來到！因應疫情關係，今年有多項不一樣的報稅措施，不只申報時間首創延長1個月至6月30日為止，並提前退稅1個月，若因疫情而遭到隔離的納稅人可再多延20天繳納，疫情受災戶則可延期1年、分期3年，觀光受災戶地價稅、房屋稅可申請補貼，納稅民眾可多留意，以保障自身權益。
請注意 私有地領有停車場登記證「有這優惠」
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-01-04
私有土地領有停車場登記證，可申請地價稅優惠稅率
新聞摘要
私有土地領有停車場登記證，可申請地價稅優惠稅率
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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