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8年級生都不想買房只等繼承？ 多數人點頭：買房子傻了嗎

2023-01-22 10:00:00聯合新聞網 綜合報導

買房示意圖。圖／聯合報系資料照片

在這個房價居高不下的年代，越來越多人買不起房，當中還有不少已是中年人。一名網友日前和同事聊天時，對方透露並沒有想要買房子，只要等著繼承就好，讓這名網友聽了非常驚訝，貼文也引起兩派鄉民的激辯。

兩間房屋交換，契稅計算報您知!

更新日期：112-01-19

發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局

徐先生來電詢問，和哥哥各自持有房屋一間，想要將兩間房屋互相交換，契稅要如何課徵呢? 桃園市政府地方稅務局表示，如兩間房屋互相交換移轉，則可訂立交換建物契約，契稅的稅率為契價的2％，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則視有無給付價差，另以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。

至於契價即為「評定標準價格」，是指「房屋稅應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值」。

房屋外牆拉皮，會不會增加房屋稅?

更新日期：112-01-19

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅額。

但如果是擴建或拆除改建，則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。

大樓外牆出租收租金，管委會「要注意」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-01-21

新聞摘要

財政部台北國稅局表示，大樓管理委員會出租外牆收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅。

蘆洲房市！最高單價衝破7字頭

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-25

新聞摘要

蘆洲5字頭案件數量激增 最高單價衝破7字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於2022年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年，5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。

淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵

2023-01-17 16:53:04聯合新聞網 綜合報導

淡海新市鎮示意圖。記者游智文／攝影

雙北蛋黃區房價不斷上漲，許多人會退而轉買蛋白區域，但日前有網友好奇「淡水新市鎮」房價為何沒有上漲？對此，有專業網友以4種原因，歸納淡水房價炒不起來的理由。

平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩

2023-01-20 11:22:44經濟日報 記者游智文／即時報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，1月房市利空逐漸淡化，包括選舉告一段落，股市也止跌回穩，平均地權條例即使三讀通過，但政策偏寬解釋，短期對市場震撼力道減輕，農曆年前整體房市交易狀況觸底回穩，回歸基本面。

曾敬德表示，雖然房市外在干擾減少，銷售時間仍略微增加，反映買方並未急著入市，對於物件精挑細選，觀察發現全台總價700萬至1500萬元的交易狀況最為穩定，房市仍維持自用當道市況未變。

統計顯示，1月農曆年前的交易狀況穩定，總價700萬至1500萬元的交易狀況最佳，顯示首購族群農曆年前買氣並未明顯縮手，北市總價1000萬至1500萬元交易穩定，1500萬至2000萬元的表現也較前月上半旬熱絡，新北市總價1000萬到1500萬元交易熱度最好。

什麼來頭？成立23天小公司「吃掉」抖音 持股98.81％

2023/01/21 20:20

近日傳出廈門一間創立不到1個月的小公司拿下抖音將近99%的股權，引發外界討論。（美聯社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國「字節跳動」旗下短影音平台「抖音」近日股權變更，「字節跳動」創辦人、原執行長張一鳴退出股東行列，一家成立僅20多天、設在福建省廈門市的小公司竟拿下抖音高達98.81%股份，引發外界熱烈討論。

天龍國跌價有望？最新房價指數出爐 公寓、小宅價格鬆動了

2023/01/19 11:24文/記者朱語蕎

台北市發布2022年10月標準住宅單價每坪58.44萬元，價格雖再創新高，但公寓、小宅價格已微幅下降。

台北市地政局發布最近一期房市市況，2022年10月交易件數762件，較9月增幅6.57%；房價部分，標準住宅總價1835萬元，標準住宅單價每坪58.44萬元，價格再創新高，不過，公寓、小宅價格微幅下降。

房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠

2023-01-18 20:13:35聯合報 記者鄭媁／台北即時報導

央行4度升息，房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼，只要符合相關資格，就有望在農曆年後，獲得每個月幾千元不等的房貸補貼，預計約有30萬至40萬戶可受惠。

行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規畫去年的超徵稅收的3800億，用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。

根據內政部送到立法院的報告指出，近一年央行罕見連續4次升息，預期今年也有可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，而預為因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力，由政府提供補貼，對其生活負擔給予支持，有其必要。

☆公同共有債權人之權利行使

會議次別： 最高法院 104 年度第 3 次民事庭會議（一）

決議日期： 民國 104 年 02 月 03 日

決議： 採乙說，文字修正如下：

公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債權之權利行使， 非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第八百二十一條規定之準用；而應依同法第八百三十一條準用第八百二十八條第三項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺。

☆拆屋還地

裁判字號： 最高法院 86 年度台上字第 473 號民事判決

裁判日期： 民國 86 年 02 月 20 日

裁判案由： 拆屋還地

最高法院民事判決　　　　　　八十六年度台上字第四七三號