高仕不動產部落客

虛坪改革…公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行

2023-10-03 04:37 經濟日報／記者翁至威／台北報導

內政部長林右昌。記者曾原信／攝影

 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。

減輕購屋負擔 全國農業金庫開辦農安貸款

2023-10-03 10:51 聯合報／記者彭宣雅／台北即時報導

為協助無自用住宅家庭購屋，農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」，全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。房市示意圖。 報系資料照／記者游智文攝影

為協助無自用住宅家庭購屋，農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」，全國農業金庫暨農漁會信用部10月1日起開辦農安貸款。

外縣市預售房價驚人飆升 苗栗超車高雄、台東破千萬

2023-10-03 10:37 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖／永慶房屋提供

近年房價上漲快速，永慶房產集團統計今年1至8月預售屋交易總價中位數，不僅七大都會區全面突破千萬元，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣總價中位數也突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄。

辦理強制執行事件應行注意事項 (41~73條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

41 四十一、關於第七十七條部分： 　

辦理強制執行事件應行注意事項 (1~40條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

1 一 關於第三條、第三條之一部分：

內政部：不動產繼承贈與登記 10月起免附紙本完稅證明

2023-10-01 10:44 經濟日報／記者翁至威／台北即時報導

內政部長林右昌。中央社

便民服務再升級，內政部長林右昌今（1）日表示，為落實政府數位化服務轉型，及簡化申辦地政業務需檢附文件，即日起民眾申報遺產稅或贈與稅後，向地政事務所申辦不動產繼承或贈與登記時，不用再檢附紙本遺產稅或贈與稅相關證明書，地政事務所可直接線上查驗，提供民眾更便利服務。

高市住宅買賣平均契約總價 又寫新高紀錄

2023/10/01 09:51

高雄市住宅價格又創歷史新高。示意圖。（記者侯承旭攝）

〔記者侯承旭／高雄報導〕今年第2季高雄市住宅買賣平均契約總價再度突破1000萬元，並且創下歷史新高。

歷史建築坐落地 免房地稅

2023-09-28 22:53 經濟日報／記者余弦妙／台北報導

土城普安堂。 聯合報系資料庫

行政院昨（28）日通過《文化資產保存法》第41條、第99條修正草案，修正後的文資法將保障歷史建築及紀念建築其坐落土地的所有權人，得申請容積移轉及享有免徵地價稅、房屋稅優惠，期盼透過對所有權人的補償，增加保存獎勵誘因。

★營業項目(不動產相關業務)

臺北市(房屋)

#公寓#電梯華廈#電梯大廈#壹樓#套房#別墅#店面#廠辦#商辦#樓中樓#農舍

臺北市(土地)

#住宅區#商業區#工業區#科技園區#區段徵收#農業區#保護區#畸零地#市地重劃

近5年新低 商用不動產交易 面臨全年千億保衛戰

2023/09/29 22:15文/記者朱語蕎

出口連12季衰退，各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率，雖然央行連續2季維持利率決策不變，但商用不動產未能延續上一季的熱度，根據第一太平戴維斯統計，今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元，季減率與年減率分別為72%與60%，寫下近20季以來的最低單季交易規模，合計前三季總交易金額為859億元，較去年同期衰退26%，相當於減少300億元，今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。

整體交易動能萎縮下，科技業成為主力買盤，本季投入金額85億元，占比達到55%，商用不動產市場的前2大交易皆為科技業購廠，包括晶碩光學以30.4億元購置桃園龜山廠，以及日月光半導體以16.7億元向關係人購入高雄大社廠房部分產權。

法定空地被政府改成這種用途 就可申請免徵地價稅

2023/09/28 16:14文/記者林耀文

法定空地於核發使用執照後，已經被地方政府機關依都市計畫，指定為公共設施保留地中的『道路用地』，且無償供公眾通行使用，土地所有權人當然就可以申請免徵地價稅。

老王幾年前退休後，在市郊買了一戶前院退縮的老透天，原本當做停放老車使用，前年因旁邊計畫道路開通，住宅前方空地被政府劃為道路用地，也開放讓車輛通行，去年收到地價稅單，竟然前院變成道路已開放通行的空地，不用課徵地價稅，懷疑政府真有這麼好心？還是稅單算錯？擔心日後會被補稅，甚至還會因未繳稅而被罰款，最近一直相當苦惱。

防堵爛尾樓 研擬封頂才能動支預收款

2023/09/30 05:30

近來因少數預售案出現爛尾樓，內政部有意修正「預售屋定型化契約」中的「擔保機制」，針對「不動產開發信託」進行史上嚴格管控，研擬封頂或取得使用執照後才能動用預收款，建商公會怒批過猶不及。示意圖，與新聞內容無關。（資料照）

內政部擬擴大控管不動產開發信託