兩家資本總額僅千萬新設公司 各砸約5億買進「文心信義」
2018-03-14 11:21 〔記者徐義平／台北報導〕
豪宅買氣增溫，信義計畫區豪宅「文心信義」，去年12月，一口氣成交9、18樓兩戶，合計成交總價將近10億元，買家分別為法人鴻樺開發、倪可開發，兩家公司的設立時間均是去年12月13日，資本總額也均是1千萬多1元，房產業者解讀，高資產族群擔心身分曝光，因此會新設公司來持有豪宅。
豪宅買氣增溫，信義計畫區豪宅「文心信義」，去年12月，一口氣成交9、18樓兩戶，合計成交總價將近10億元，買家分別為法人鴻樺開發、倪可開發。（記者徐義平攝）
林森商圈店面持有三年 賠600萬元出場
2018-03-13 12:15:11經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據實價揭露，北市林森商圈出現店面持有三年多，大虧600萬元情況。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，林森商圈近年來客不如以往，加上區域缺乏觀光亮點，租金下滑，商圈店面行情也大不如前。
根據實價資料，該店面坪數44.13坪，在去年11月以2,600萬元成交，換算單價為58.9萬元，而屋主在2014年6月，以每坪72.5萬元、總價3,200萬元取得，買方等於賠了600萬元出場。
補充解釋土地登記規則第119條有關父母與未成年子女同為繼承人，依法定應繼分申請為分別共有繼承登記，仍應依民法第1086條第2項規定選任特別代理人
一、按民法第1086條第2項所定「依法不得代理」係採廣義，包括民法第106條禁止自己代理或雙方代理之情形，以及其他一切因利益衝突，法律上禁止代理之情形。
又法院實務見解認為，父母與其未成年子女協議遺產分割，因雙方利益相反(臺灣高等法院94年度重家上字第6號、101年度重上字第270號判決參照)，基於禁止自己代理原則，父母依法不得代理未成年子女同意該協議，應由特別代理人代理之(98年11月11日臺灣高等法院暨所屬法院九八年法律座談會民事類提案第1號、臺灣高雄地方法院101年度家聲字第55號、臺灣臺中地方法院101年度家聲字第109號裁定參照)。
二、至於父母與未成年子女同為繼承人時，除遺產繼承登記為公同共有，無利益相反或依法不得代理之情形外，縱以法定應繼分代理未成年子女申請為分別共有之繼承登記，因將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關係，性質上亦屬分割遺產方法之一(最高法院82年度台上字第748號、臺灣高等法院94年度家上字第234號判決參照)，其以應繼分分割遺產之結果是否確實有利於該未成年人有欠明瞭，難遽認未成年子女係純獲法律上利益，爰仍應依民法第1086條第2項規定，為未成年子女選任特定代理人，以維護其權益。
公布日期 2014/5/15
329檔期即將開打 全台爆4420億案量
329檔期即將登場，全台今年329檔期推案量達4420億元，北台灣由知名豪宅帶頭衝。
2018/03/09 11:29 文/記者葉思含
329各縣市總案量 北台灣329檔期15億以上個案 台中329檔期10億以上個案 南台灣329檔期總銷10億元以上新案 329檔期即將登場，為避開年底六都首長選舉因素影響，不少建商選擇提前進場，根據數字科技(5287)旗下591新建案統計，全台今年329檔期推案量達4420億元，北台灣由知名豪宅帶頭衝，再加上板橋江翠北側、土城暫緩2大重劃區助攻，表現亮眼；台中受惠重大建設即將完工爆逾500億案量；南部靠首購、首換需求支撐，推案狀況延續熱度。
今年首批地上權案下週一公告 台北市兩精華地入列
2018-03-12 19:37
〔記者吳佳蓉／台北報導〕財政部國產署今預告，下週一（19日）將公布今年首批地上權案，預計5月14日開標，總計7宗，權利金底價達30億元。
官員表示，除有2宗近年少見的台北市精華區大面積標的、多宗再度釋出舊案，權利金底價也都調降，「值得各界密切注意。」
房市／去年量減價止跌 北市豪宅不哭了
2018-03-06 14:37:27聯合晚報 記者游智文／台北報導
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文／攝影
北市億元豪宅去年頻傳交易，房仲統計發現，去年豪宅交易量相較2015年大減約四成，也不如前年，豪宅市場似乎欲振乏力。
補充解釋土地登記規則第119條有關父母與未成年子女同為繼承人，依法定應繼分申請為分別共有繼承登記，仍應依民法第1086條第2項規定選任特別代理人
一、按民法第1086條第2項所定「依法不得代理」係採廣義，包括民法第106條禁止自己代理或雙方代理之情形，以及其他一切因利益衝突，法律上禁止代理之情形。
又法院實務見解認為，父母與其未成年子女協議遺產分割，因雙方利益相反(臺灣高等法院94年度重家上字第6號、101年度重上字第270號判決參照)，基於禁止自己代理原則，父母依法不得代理未成年子女同意該協議，應由特別代理人代理之(98年11月11日臺灣高等法院暨所屬法院九八年法律座談會民事類提案第1號、臺灣高雄地方法院101年度家聲字第55號、臺灣臺中地方法院101年度家聲字第109號裁定參照)。
二、至於父母與未成年子女同為繼承人時，除遺產繼承登記為公同共有，無利益相反或依法不得代理之情形外，縱以法定應繼分代理未成年子女申請為分別共有之繼承登記，因將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關係，性質上亦屬分割遺產方法之一(最高法院82年度台上字第748號、臺灣高等法院94年度家上字第234號判決參照)，其以應繼分分割遺產之結果是否確實有利於該未成年人有欠明瞭，難遽認未成年子女係純獲法律上利益，爰仍應依民法第1086條第2項規定，為未成年子女選任特定代理人，以維護其權益。
公布日期 2014/5/15
交通部：前瞻軌道建設已納入新北市3建設
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-12
交通部表示，前瞻軌道建設已納入新北市政府3項建設
新聞摘要 交通部表示，前瞻軌道建設已納入新北市政府3項建設
自住客出手 北市交易量價創2年來新高
2018-03-06 14:37:28聯合晚報 記者游智文／台北報導
根據北市地政局最新一期實價統計，去年10月房市全市交易量、交易金額均創近兩年新高，去年前十月的交易量以及總金額，也較前一年明顯回升。
碩河開發詹偉立：體驗式概念店 將成未來零售市場主流
碩河開發董事長詹偉立(右)引進凱悅酒店集團兩大高端飯店品牌，並將在1樓商場，規劃體驗式概念店，挑戰台灣零售市場。(業者提供)
2018/01/24 10:59 文/記者朱語蕎
電子商務崛起，民眾購物習慣改變，讓傳統零售店面受到極大衝擊，不只傳統商圈如五分埔店面風光不再，連地段精華的東區店面也不若以往搶手，碩河開發董事長詹偉立直言，零售市場生態正逐漸改變，未來百貨商場1樓店面已不再是精品店專屬，體驗式行銷店面將成未來趨勢。
豪宅回溫？ 實價數據和市場想的不一樣
2018-03-06 11:15:16經濟日報 記者游智文╱即時報導
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文／攝影
北市億元豪宅去年頻傳交易，房仲統計發現，去年豪宅交易量相較2015年大減約四成，也不如前年，豪宅市場似乎欲振乏力。
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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