高仕不動產部落客

台北市店面銷售、透天店面銷售，專業成交

店面要賣~找我就對了！

透天店面要賣~找我就對了！

店面之需求存在於店面座落之位置、適合的行業屬性、面積、各行業的毛利、人口數、、、等等，尋找最適合以及有預算的買家出資購買！

賣店面不是簽一般約交給很多家仲介賣，就可以快速成交！

很多的賣方存在著這種思維模式。

我們常常看到路邊一堆店面好幾家仲介在店門口掛著招牌在賣房子、連店面出租也是好幾家在掛著招牌招租！

這種一堆仲介在賣的房子，我連打電話開發的興趣一點也沒有，更不用想介紹給我的買方客戶了！

而這些店面過了好幾個月還是沒賣掉？招牌掛在那裡、網路也還在刊登！

為什麼那麼多仲介在賣，還是賣不掉？

態度不積極

眾人在賣的物件，若是介紹陌生客戶去看、不易掌握，甚至可能做白工、白忙一場，不是優先介紹首選！

價格偏高

一般約的物件，賣方通常都是統一開價，每一家都是均一價，而且都是高於成交行情，因為買方會殺價、因為要付仲介費！

永遠處於被動

一般約物件對於仲介而言處於被動銷售，等待的是有緣人、對於買家而言，那麼多仲介在賣，誰能夠談到最低價、仲介費收最少，就跟誰成交，買方也被動！

店面、透天店面的出售跟住宅房屋不同，更需要專業與專任銷售，以我個人從業30年經歷，經手店面、透天店面破百間成交心得而言，專任銷售會比一般銷售，成交快速、更有效率、價格合乎市場！

當然，選擇很重要！

找對一個不動產經紀人，才是委託仲介賣屋的關鍵重點！而不是看仲介品牌的大小；一個沒靠大品牌庇蔭的仲介，而能夠存活在這個仲介業屹立不搖的…又有幾人？

房仲勝經作者/高仕不動產總經理 筆

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