高仕不動產部落客

靠鋼骨來抗震? 去年「這兩個縣市」鋼骨宅推案比率超高 (本文出處請點擊)

2024/10/18 21:16文/記者張瀞勻

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變。（圖/本報資料照，記者花孟璟攝）

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象!根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年「台北」建照鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點。

「花蓮」與「台北」成為近年推案鋼骨宅比例最高、佔比增加最快的兩個縣市。

對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，台灣常見的建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等，目前台灣住宅市場存量，以RC結構佔近7成為最大宗，加強磚造近2成次之，有鋼骨的「鋼骨宅」的比重不到2%。

由於，鋼骨宅營建成本遠高於RC結構，而且，在近年營建成本不斷攀升的狀態下，建商會願意推鋼骨宅，估計與大環境變動與市場需求改變有關。

至於，台北則因盆地效應，地震來了許多民眾都會感覺特別晃，加上高房價想確保資產的關係，因此，很多台北購屋者消費者買房時會更注意建物是否耐震。

劉永昌表示， 其實建物耐不耐震，跟建物結構設計強度才有關，與建物結構並無接直接關聯性，其實，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已。

不過，目前營建成本居高不下，鋼骨結構的營建成本又更高的狀態下，建議建商如果想控制成本又滿足市場需求，新工法採用可能會是一個方向。

以近期建築界討論很多的SIR工法來說，是結合SS鋼骨結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術，不僅可縮短1/3營建工期，每坪營建成本卻僅與0.24G的SRC結構相等，能更省成本、工期更短。

(本文出處請點擊)

#土地合建-高仕不動產

#建地#透天屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

老翁憂5千萬房產得付高額稅金 資深代書教「先送給老婆」

建地數筆地段優只要您是『績優營造廠』、『建商』，歡迎來談！#土地買賣、土地合建、土地委建:0912-913923高仕不動產陳總

建商一頭熱遭潑冷水 新案買氣3連降 「3縣市」現待售警訊

夫妻買房用新青安？ 專家：「1關鍵」決定身份認定

出售有農業使用證明書的農地 但是賣給這種對象 還是得繳房地合一稅

預售買氣崩盤出現徵兆？ 8月揭露件數腰斬、這縣市最慘

個人取自其配偶贈與之房屋、土地，得將配偶持有期間合併計算的認定要件

個人因繼承、受遺贈取得房屋、土地，得將被繼承人、遺贈人持有期間合併計算的認定要件

房地合一課徵所得稅申報作業要點

自住滿6年就有400萬免稅額？他誤作這步 慘補160萬稅金

繼承共有土地 有人不繳地價稅 稅務局教「這招」秒解

安了！央行房市管制 鬆綁「3族群」豁免條件出爐

「央行沒有濫殺無辜」顏炳立曝一情況 蛋白區將跌2成

房市缺貨慘變求售 央行斷金脈 七都委售量激增