租金補貼明年增至75萬戶、房東釀漲租？內政部：數據顯示未普遍上漲－高仕不動產部落客

租金補貼明年增至75萬戶、房東釀漲租？內政部：數據顯示未普遍上漲(本文出處請點擊)

2024/08/29 20:38文/記者朱語蕎

內政部次長董建宏今參與「租屋家庭支持政策研討會」，針對租金補貼、社宅興建，發表未來政策方向。（內政部提供）

內政部次長董建宏今參與「租屋家庭支持政策研討會」，針對租金補貼、社宅興建，發表未來政策方向。（內政部提供）

內政部今（29）日舉辦「租屋家庭支持政策研討會」，次長董建宏表示，居住正義是社會共識，也是政府的重要目標，租金補貼戶數將自明年起由現行50萬提升至75萬戶，並於8月15日首度公布各大學學區租金統計，後續也會秉持「去識別化、隱私保障、租金透明」原則，進一步對外公布全國各行政區租金統計資料，促進租屋市場資訊透明。

針對外界對於租金補貼造成房租上漲及溢領報導，董建宏也再次澄清，依據調查統計資料分析沒有造成租金普遍上漲現象，並從今年第48週內政統計通報資料庫大數據中，顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成，給予實質居住協助；另租金補貼溢領主因是申請人資格變動所致，皆已通知申請人繳回溢領款項，至於若涉及租賃契約虛偽或不實領取補助，政府一定會依法追究。

而內政部也將自明年起，將租金補貼支持對象將提升至75萬戶，預估經費約350億元，另外，內政部去年完成租賃住宅市場發展及管理條例修正，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法保障，同時修正租賃定型化契約，規定房東不得限制或阻止房客申請租金補貼外，今年7月修正租屋電費計收標準，施行租屋電費新制，讓租屋電費收取更公平合理、電費資訊更透明；同時委託法律扶助基金會辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」，自8月1日起提供免費租屋法律諮詢服務，讓房客在面對租屋糾紛，能獲得政府即時協助與支持。

為擴大社會住宅興辦，董建宏表示，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳舍等改建需求，採取造鎮及生活圈概念，並結合社會福利、體育、產業、交通、教育及醫療等需求，進行社會住宅興辦的統籌規劃，下一階段透過「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」及「精進系統功能」3措施來提升弱勢戶媒合質量。

內政部秉持「社會住宅是好宅」，基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標章三大標章外，在面對2050淨零碳排趨勢下，更自去年要求新建社會住宅均達能效1級，也藉由預鑄工法縮短工時及降低興建過程的能源消耗；另外也與國家住都中心攜手國家地震工程研究中心全面導入「結構安全監測系統」，於地震發生後可立即掌握建物結構狀況，確保民眾生命及建物安全。

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★租金觀感:

房租不斷調漲是事實，內政部『睜眼說瞎話』；看看591租屋網的租金開價，不難嗅出端倪；新成屋租金價格嚇人、中古屋電梯大廈也是緊追不放，幾乎住宅類；全面性的租金嚇人；其實用，

房價×2.1％再除以12個月＝月租金；

若是附裝潢＋家電＋傢俱＝拎個皮箱進駐；更是大大提高出租價格！

有些房東甚至還跟房客約法三章:『不報稅』、『不設戶籍』！

以上這些情形都可以透過租屋網了解；甚或扮演租客『暗訪』！

我不曉得是不是因為租金的補貼而造成租金上漲？若是如此，無法領租金補貼的族群豈不成了政策犧牲者！

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