高仕不動產部落客

       最近一期(112年7月)實價登錄交易件數853件，較6月增幅2.77%；交易總額197.64億元，較6月減幅18.82%；住宅價格指數115.81，較6月上升0.36%。

交易量及總額分析

       112年7月實價登錄量價動態，全市交易量共853件，較6月830件增加23件，增幅2.77%，較去年同期830件，增幅2.77%；交易總額為197.64億元，較6月243.46億元減少45.82億元，減幅18.82%，較去年同期276.74億元，減幅28.58%。(詳表1)

       各行政區7月交易量5區增加、7區減少，增幅前3名分別為文山區、內湖區、中山區，較6月分別增加35.85%、21.98%、15.45%；減幅最大為松山區，較6月減少20.55%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由內湖區30.81億元、中山區27.97億元及大安區23.06億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅8.04億元，總額最高的內湖區與最低的萬華區，差約2.83倍。交易總額增幅最大為文山區，較6月增加19.85%；減幅最大為中正區，較6月減少45.69%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

    112年7月全市住宅價格指數115.81，較6月115.39上升0.36%，較去年同期115.08上升0.63%；標準住宅總價1,835萬元，標準住宅單價每坪58.43萬元。

       大樓住宅價格指數121.13，較6月120.30上升0.69%；公寓住宅價格指數110.22，較6月110.19上升0.03%；小宅住宅價格指數109.94，較6月109.10上升0.77%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓季線、半年線及小宅半年線下跌外，其餘上漲。 

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年10月動態月報即時關注掌握。