★部分共有人依土地法第34條之1規定，就共有房屋為處分，他共有人提出異議#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總 @ 高仕不動產部落客

★部分共有人依土地法第34條之1規定，就共有房屋為處分，他共有人提出異議

部分共有人依土地法第34條之1規定，就共有房屋為處分於申報完納契稅後，他共有人提出異議，稽征機關可否依據土地登記規則第57條規定，暫緩辦理房屋稅納稅義務人名義變更、或駁回納稅義務人名義變更之申請一案釋疑

土地登記規則第57條

公布發文日期：財政部賦稅署民國99年11月22日台稅三發字第09900424060號

主旨

說明

一、依據奉交下貴局99年10月1月彰稅房字第0991206706號函辦理。

二、按「不動產登記係屬地政機關業務，稅捐稽徵機關即非不動產登記機關，自無權受理禁止不動產移轉登記案件，倘納稅人所申報之土地現值及房屋契稅，係符合土地稅法及契稅條例之規定，稽徵機關自不得拒絕受理。」、「未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，部分共有人依土地法第34條之1規定處分該類房屋時，稽徵機關應受理其契稅申報……。」分別為財政部68年9月26日台財稅第36794號函及98年8月19日台財稅字第09800267100號函所明釋，準此，本案公同共有房屋，如共有人確已依土地法第34條之1規定辦理，稽徵機關自應受理其契稅申報核課契稅，並據以釐正房屋稅納稅義務人。