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桃園囤房稅三讀通過 建商寬限期竟拉長至3年

2022/03/24 16:59文/記者朱語蕎

桃園市今通過囤房稅修正案，持有6戶以上房屋稅率將由每戶2.4%提高為3.6%。

桃園市議會於今(24)日三讀通過桃園市房屋稅徵收率自治條例修正案，持有6戶以上非自住住家用房屋者，房屋稅率將由每戶2.4%提高為3.6%，影響戶數約2萬戶，另外，建商待銷售期間也由2年改為3年。

此次修正案自住房屋不受影響，將自7月起施行，明年5月開徵，預計增加稅收約1億3千萬元，將全數作為青年租金補貼用。

桃園市政府地方稅務局表示，自2015年修正非自住住家用房屋稅率為2.4%以來，持有非自住住家用房屋持有戶數已呈現逐年遞減，顯示現有稅率已具有抑制囤房效果。

為引導社會資源有效運用，促使多屋者將閒置房屋釋出，本次修法是在既有的稅率基礎上，針對非自住住家用房屋按持有戶數採用差別稅率，且避免制定差別稅率而傷及無辜，明定非具囤房性質及公同共有等房屋排除納入差別稅率戶數計算。

若持有5戶以下非自住住家用房屋者，每戶均維持按2.4%課徵，6戶以上者，每戶均按3.6%課徵，公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋、專供停放車輛使用者，維持2.4%稅率。

此外，建商起造人興建空置待銷售的住家用房屋，於完成後3年內維持2.4%稅率，超過3年未出售者則併入差別戶數計算，即持有6戶以上適用3.6%稅率，今年6月30日以前已核發使用執照或建造完成者也適用。

稅務局表示，考量建商興建的房屋屬商品性質，主要目的是在銷售非囤房，又因桃園城鄉差距大，各區平均銷售期間有明顯差異，且桃園持有非自住住家用房屋前3大法人並非建商，經議會通過表決將建商待銷售期間由2年改為3年。

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