★持分土地交易價值

持分土地之交易，因其土地流動性受限，在未完成整合前並無市場價值，以致影響市場交易機會及價值，而土地公告現值繫諸政府政策，未必反映市場價值。

持分土地往往無法立即滿足購地者的需求?

例如：使用、建築、出租…等等！等於是一個毫無經濟價值的不動產，自然不容易獲得青睞！

就現況而言，其實跟山坡地開發受限制也差不到哪裡去！

所以持分土地能不能購買？就有了多方面的層層考量！

土地面積、土地使用分區、土地位置、共有人數、持分面積、土地現況、市場價值、增值空間等等…諸多考量因素！

許多持分地主經常問我持分土地行情?

我只能說”因地制宜”，綜合評斷之後再說吧！

一塊土地經過評估分析後，找出土地真價值、市場需求、才會有價格！希望持分地主能夠明白！

#持分土地#持分房屋#專業買賣#0912-913923高仕陳總

#您的煩惱.我的專業!

#用專業的心.做專業的事!

持分建地(20190104)示意圖

重劃區持分土地(示意圖)

專購持分建地(北部地區)

共有土地解決多元化方案(示意圖)

近年來持分土地個案略舉

 

 

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