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古早房價便宜 官方印證

2018-09-04 17:05聯合晚報 記者游智文／台北報導

台北街景 報系資料照。

經常有網友為了以前房價有多便宜爭論不休，官方其實有調查數據，40年前，台北市平均房價一坪4.6萬元，新北一坪3.8萬元，一戶只要109萬元就可買到，用現在眼光來看，房價真的很便宜。 不過，那時物價相對低。

根據主計總處調查， 目前國人薪水退回17年前，若以同樣薪資水準的2001年來看 ，目前台北市、台中市房價都比當時貴了一倍以上，北市高出1.5倍最多，台中市1.2倍第二，新北市漲了約八成。

南台灣房價漲幅相對溫和，高雄上漲31%，六都最少，台南38%，六都次少。

不時有網友找到以前報紙廣告，發現先前台北房價一坪只要一、二十萬元，深覺不可思議、感嘆生錯年代，有人認為只是個案，不少人對這幾十年房價變化感到好奇。

根據內政部每10年辦理一次的全國住宅狀況抽樣調查，1980年全台平均房價一坪只有2.8萬元，一戶均價98萬元，還不到100萬元，主要都會區中，台南最便宜，一坪只要1.5萬元。

調查顯示，以單價來看，40年前台北市房價最高，其次為新北市，第三為台中，第四高雄；以總價來看，40年前，台中市每戶均價139萬元，只比台北市便宜2萬元，排名全台第二。

整體來看，這40年房價起伏變化最大的是台中，1986至1990年，台中房價穩居老三，比高雄、桃園高出一截，但是2001至2005年，因供給過多及921大地震因素，台中平均房價從先前一坪12.4萬元，重跌到8.9萬元，低於桃園的11.7萬元，高雄的13.2萬元。

當時台中一戶總價408萬元，也比桃園、高雄低了100萬元。

不過2006年以後，台中房價回到一坪13.3萬元，重回老三地位，2015年平均房價一坪19.7萬元，已比高雄高出約一成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，過去40年房價上漲最多的仍是台北市，2011年到2015年平均單價為83.6萬元、總價2336萬元，近40年上漲16倍，另一個漲幅較多的是桃園市，近40年上漲10倍。

https://money.udn.com/money/story/5621/3347517

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