世貿三館權利金 上看200億
2019-08-16 23:32:00經濟日報 記者程士華、翁至威／台南報導
台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元。 本報系資料庫
台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元，財政部國有財產署長曾國基昨（16）日表示，此案可謂地上權「王中之王」，將大幅帶動GDP成長及國庫收入，9月將拍板是否限制土地使用方式，預定明年3月公告招標。
世貿三館基地位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，目前由經濟部貿易局委託外貿協會營運，租約將於今年底到期，預定明年招標地上權。
由於位處台北市政府與101大樓之間，堪稱台北市蛋黃區，占地更將近5,000坪，此案受到市場高度關注。
財政部昨日帶領媒體前往台南參訪廠商，並在當地舉行記者座談會。
曾國基表示，世貿三館土地公告現值約為211億元，估算市值可能上看500億元，未來地上權權利金收入估計可以為國庫帶進200億元活水，但若加上開發用途限制，可能就要下修權利金的要求，此案地上權可能要諮詢專業單位，協助估算會展活動市場行情、潛在獲利潛力。
由於世貿三館目前主要用途為舉辦國際性會議展覽活動，曾國基表示，近期皆不斷收到外界的建議，希望未來仍能保有當地作為會展場地的功能，國產署將在9月會同經濟部、外貿協會、台北市政府、交通部觀光局等相關單位，研商地上權標案是否要加入用途限制，針對一定比例樓地板面積要求作為會展場地。
曾國基表示，世貿三館案期望能在明年首季、最晚3月正式公告招標，若加上台北市另一亮點松江南京地上權案，兩案權利金合計可能貢獻逾300億元，整個投資可以帶動全國GDP成長0.8個百分點。
曾國基表示，世貿三館的土地分區屬於娛樂設施，允許建蔽率50%、容積率560%，意即將近2,500坪土地可作建設，土地開發潛力不亞於鄰近的南山廣場。
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