桃園買房熱搜榜 冠軍又是它
2018-03-17 13:42:19
聯合晚報 記者游智文/台北報導
台灣房屋智庫統計今年桃園房市十大熱搜區,桃園藝文特區名列第一,龜山長庚醫院生活圈、南勢重畫區、八德市公所重畫商圈、平鎮山仔頂商圈黑馬突起,分列二到五名。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析,今年桃園民眾熱搜商圈前十名,除了第一名的中正藝文特區外,其餘商圈多位於蛋黃與蛋白交接處,共通特質是「蛋黃邊」或是一字頭房價區,顯示自住客購屋考量兼顧價格與生活機能。
另一特點是,有五個熱搜區周邊有產業支撐,如長庚醫院商圈有華亞科技園區、南勢重畫區、山仔頂商圈、內壢站前與龍潭市中心商圈等,周邊都有工業區,顯見產業人口是帶動房市發展的強大內需。
藝文特區第1名 豪宅每坪35萬到40萬元
桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區,大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖/聯合報系資料照片
台灣房屋莊敬直營店長曹以新指出,桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區,區內有不少豪宅產品,成交價格落在每坪35萬元到40萬元,五年內的大樓成交價則落在每坪23萬元至26萬元,大片綠地公園是最吸睛的主因,由於特區內高樓住宅居多,透天別墅成為稀有產品,房價相對抗跌。
長庚商圈機能完善 新屋每坪32到36萬
龜山長庚商圈內有捷運、醫院、環球購物中心,醫療、交通、娛樂均到位。台灣房屋/提供
台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海表示,龜山長庚商圈和林口新市鎮一路之隔,區內有捷運、醫院、環球購物中心,福容飯店,醫療、學區、交通、娛樂均到位,目前新成屋每坪32~36萬元,10年內平均中古房價在每坪28~33萬元間,區域內客源大約八成以上來自雙北市,消費力高,商圈店面也極具潛力。
南勢重畫區生活便利 新電梯宅每坪16到18萬
熱搜第三名的南勢重劃區位於平鎮,區內有大潤發及家樂福、全聯社以及傳統黃昏市場,採買便利性極高,目前並正在興建平鎮國民運動中心,區內新電梯住宅大樓每坪約16-18萬。
台灣房屋平鎮中豐直營店長嚴玉芳表示,一字頭房價與四通八達的交通網絡紅利,是網友熱搜區主因。
第四名的八德擴大重劃區商圈,區內有八德區公所舊有市區的基本生活機能,但大型採買仍須仰賴大湳商圈,商業區集中興豐路及建國路兩側,區內規畫多綠地,加上特有的埤塘公園文化,休憩功能強,目前推案開價每坪18~25萬元。
台灣房屋山仔頂直營店長余成彪表示,名列第五的山仔頂商圈位處平鎮與龍潭交界,周邊有平鎮工業區、烏樹林工業區,目前10年內的電梯大樓每坪約12~15萬元、透天別墅總價1000萬上下可買到。
生活圈以南豐路、中豐路交接一帶最熱鬧。
熱搜六到十名,分別是楊梅麥當勞商圈、大有商圈、 內壢站前商圈、大竹重劃區以及龍潭市中心,房價以有桃園小天母之稱的大有商圈較高,新推案一坪20~23萬元,5年內中古大樓18~20萬元,其他四區都在一字頭。
楊梅麥當勞商中古大樓10~13萬就可買到,新推案單價約16萬上下。
#專業承做#台北#新北#桃園#房屋#土地#買賣#疑難雜症#0912-913923高仕陳總
留言列表