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新潤董座黃文辰：平均地權條例應有排外條款

2022/12/29 11:52

新潤機構董事長黃文辰。（記者陳永吉攝）

〔記者陳永吉／台北報導〕平均地權條例修正草案日前初審過關，新潤興業及新潤建設今天表示，政府期待透過此條例讓市場炒房亂象消失，但政府不一定會得分，年輕人也不可能因此買得起房，房產業者將受傷，經濟成長也將更黯淡。

針對草案內容，新潤對於限制換約、轉售問題提出看法。

新潤指出，當購屋者因為工作出狀況、自己或撫養親屬的身體出問題、發生經濟困難的時候，如果連房貸都繳不出來時，法律此時卻禁止換約。

當購屋者新婚前購買聯名戶，之後婚姻生變無法完婚，但法律此時也禁止換約；還有因貸款規定經常異動，導致原合約名義人無法獲貸，但法律此時也禁止換約。

因此新潤呼籲預售屋限制換約，應該增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利原則，仍應保有財產自主的權利，平價移轉、增加或減少合約名義人、因無法獲貸的更名，以上這些例子都應該豁免。

此外針對私法人購屋採取許可制，新潤認為「萬萬不可」，因購屋需要提出申請太過專制，世界上無例可循，會引起民怨反彈，「用管制手法或法律來限制不應該成為常態」，對人民生存權、工作權及財產權，應予保障。

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