6月移轉，五都衰退、新北最HOT

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，6月移轉量，五都衰退、新北最HOT

新聞摘要

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，6月移轉量，五都衰退、新北最HOT

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都直轄市地政局2日公布2018年6月建物買賣移轉棟數，除了新北市較上月微增3.9％以外，其餘五都皆較上個月呈現衰退趨勢，其中以台南市月減18.3％最多，其次為台北市月衰退16.2％，且和2017年同期相比，除了雙北市仍上揚，四都年減1.9％~18.8％。

總觀6月移轉量，交易量最大的仍為新北市5,629棟，年月均增加；而台北市仍維持在2千棟大關，6月移轉量2,204棟，月減16.2％、年增0.7％；桃園市3,112棟，月減4.7％、年減10.7％；而台中市移轉量3,290棟，月減10.2％、年減15.5％；台南市1,789棟，較上個月減少18.3％、年減1.9％；高雄市則為2,720棟，月減13.2％、年減18.8％，至於六都6月合計18,744棟，月減8.2％、年減7.9％。

而以2018年上半年來看，六都合計移轉棟數為103,375棟、年成長4.8％，其中，台北市13,199棟、年增18.9％，成長幅度居六都之冠；其次為台南市10,774棟、年增17.2％；而新北市2,7479棟、年增7.6％；至於桃園16,541棟、年減1.6％；台中18,996棟、年微降0.5％；高雄16,385棟、年減3.1％，衰退幅度都不大，大致呈現持平。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，2018年以來利空消彌，雖然買方積極看屋，但在股市上萬點，加上年底選舉將近，政策對於房市友善，前5月移轉量數據佳等因素，讓賣方樂觀看待後市，因此不願讓價出售以致影響交易量持平或量縮。

全國不動產大台北市經理許智堯指出，目前台北市房市交易穩定，6月仍站上2千棟，大多是市中心換屋族，看中蛋黃區價格修正，在投報率合理之下，積極進場購屋，但近期屋主心態轉硬，議價並不如第一季容易。而新北市交易量維持在5千棟，除了板橋區大量交屋，月增78.4％，推升整體交易量以外，蛋白區由於總價低，仍有不錯的表現。

而南部二都衰退幅度最大，全國不動產南區會長楊俊雄指出，6月受到年改風波影響，且年底選戰未明，使得置產族群縮手，加上一個月內斷交兩國新聞一出，購屋人認為政治的不穩定性，有影響台灣未來經濟發展的疑慮，因此轉而觀望。

本文出處: http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125526/6%E6%9C%88%E7%A7%BB%E8%BD%89%EF%BC%8C%E4%BA%94%E9%83%BD%E8%A1%B0%E9%80%80%E3%80%81%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%9C%80HOT

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