台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」#商辦#廠辦#工業地產#店面#0912-913923高仕陳總台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」
2022-11-24 18:52:12經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
日前流標的明台產險大樓，買方確定了。台新金（2887）今（24）日代子公司台新銀行公告取得不動產，建物位址為北市大安區仁愛路四段1號的「明台產險大樓」，建物面積約3,898.67坪，土地面積約319.14坪，交易總金額37.67億元，拆算車位後，換算每坪單價100萬元。
商仲專家分析，由於該棟大樓不符合壽險業投資門檻，加上明台產險將遷出此大樓，預期台新銀行應為自用需求，為擴充辦公空間所需之購置計劃。
「明台產險大樓」10月公開標售時，標售底價為42.5億元，由於台北市商辦市場供不應求，當時流標，令市場相當訝異。
麗寶總裁吳寶田 買下北投「逸邨大飯店」 #市區飯店#企業總部#商用不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總麗寶總裁吳寶田 買下北投「逸邨大飯店」
2022/05/09 16:55文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕日治時代便營業，並因國父到過此處而命名的「逸邨大飯店」、前身為「星乃湯」，過去曾為北投3大名湯，不過，因家族問題已歇業多年、現場荒廢不堪，該飯店現址在4月下旬經北市地政局核准危老，並取得36%的幾近滿額容積獎勵。
根據台北市地政局最新公告，截至4月底為止，台北市已核准669件危老案，其中「逸邨大飯店」為第660案，也是歷史痕跡最老的飯店危老案，基地範圍包括新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239、239-1地號等8筆地號、共約1329.82坪，獲得容積獎勵項目包括結構評估、基地退縮、耐震設計以及綠建築等四項，另外還有滿額10%的時程獎勵。
進一步查詢地主資訊，赫見麗寶集團總裁吳寶田家族以自然人名義買下，從2011年便一路收購，直到2019年才全數收購完成，耗時將近10年，預計將興建單戶20坪以內的最小度假溫泉宅。
海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城 #持分不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城
2022/04/13 13:37文/記者朱語蕎
海霸王集團陸續整合「新生報業大樓」多戶產權，在今年1月無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權，總金額高達3億5470萬元。（翻攝自GoogleMap街景）
位於西門町商圈的「新生報業大樓」，最新實價揭露，海霸王集團在今年1月，一口氣無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權，總金額高達3億5470萬元，面積約651.39坪。
台中七期「土地標售」重磅登場#中古屋#公設地#危老重建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總新春開市大賺錢●強力冒泡件
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今年最大筆！鼎固砸116.8億 買走新光天母傑仕堡
2023-06-26 18:08:37經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
今年最大筆標售案新光一號REITs「新光天母傑仕堡」今（26）日順利標脫，由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率2%，以現況年租金(含稅)推算，該案投報率約2.2%。
鼎固表示，該案經營規劃目前仍維持租賃為主，另，該案位天母地段優質地段，全棟使用率高，鼎固營運策略嚴謹，財務結構健全，並看好台灣經濟發展，經審慎評估後，決議投標。
「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，其中商場出租率高達95%。
北車「地王」買家曝光 桃建商宜雄大股東砸65億買國產實業大樓
2023/01/07 09:46文/記者徐義平
去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」的買家身分也曝光，由法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓。（翻攝自Google Map）
交易到過戶花費近半年，去年商用不動產第3大交易案「國產實業大樓」總算過戶，該筆交易是去年7月1日公布，但一直到12月17日才過戶，如今買家身分也曝光，由原本的兩位自然人改為法人秝新有限公司砸65億元買下整棟大樓，進一步查詢法人大股東，原來是深耕桃園超過20年的宜雄建設董事長賴森源，若不計建物價值，僅拆算土地單價，每坪高達1228萬元，順利躍升北車商圈最貴地王。
中壽83.5億標下內湖精英大樓 每坪近86萬創單價新高
2022/07/14 18:15文/記者徐義平
中國人壽以83.5億元標下北市內湖精英電腦總部大樓。（戴德梁行提供）
〔記者徐義平／台北報導〕10年內歷經兩次轉手的北市內湖精英電腦總部大樓，今日由賣家三商美邦人壽委託商仲業者以底價75億元公開標售，吸引多家壽險業者競逐，最終由中國人壽出價83.5億元、溢價率11.33%。
華園大飯店27億售永信建大股東 商四地每坪成交177.4萬
2021/07/07 20:20文/記者林耀文
華園飯店今傍晚公告，以總價27億元，將該飯店六合館售予永信建大股東的永碩投資公司，該飯店基地約1521.88坪，包括商四用地與小部分道路用地、機關用地，新買家暫無開發計畫。（圖：翻攝Google街景）
日前甫傳出將以24億元出售的高雄華園大飯店六合館，今日傍晚華園飯店(上市股票代號2702)突然公告，以總價27億元，將該飯店售予永信建大股東的永碩投資公司，該飯店基地約1521.88坪商四用地、建物約5149.79坪，業界以建物若拆除後，換算每坪土地約177.4萬元，基地包含約17.85坪道路用地與0.6坪機關用地。
遠東徐旭東家族 賣台大誠品所在土地卻不賣樓
2021/05/25 10:21
遠東集團大股東徐旭東家族委託商仲業者標售北市精華區土地，令人好奇的是標售土地上有一棟七層樓建物，低樓層則是誠品台大店（中，綠色廣告看板），整棟建物所有權人為蘭記投資，而且建物、土地同屬徐家成員，卻沒有併同標售。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕正值房市熱絡階段，遠東集團大股東徐旭東家族卻在此刻委託商仲業者標售北市精華區土地，而且令人好奇的是標售土地上有一棟七層樓建物，所有權人為蘭記投資，而且建物、土地同屬徐家，卻沒有併同標售，至於，該建物的低樓層則是誠品台大店。
蘋果供應商再處分台中廠房 五案標脫達百億
2020/09/11 21:19 文/記者張瀞勻
瑞普萊坊以總價35.13億元標脫勝華科技台中潭子區廠房。(圖/瑞普萊坊提供)
工業地產投資熱，瑞普萊坊繼8月底以45.68億元標出勝華科技（2384）楊梅幼獅廠後，11日再以總價35.13億元標脫勝華科技台中潭子區廠房，土地5,286坪、建物5,616坪，勝華重整案已經累計處分不動產及設備102.15億元。
熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易
2020-07-30 11:09:07經濟日報 記者游智文／即時報導
大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館，今年疫情期間宣布熄燈，不少粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦於三月處分出售，實價揭露交易總價3.15億元，這筆交易擠進今年新北廠辦總價第三高的交易。
觀察實價登錄，今年新北廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓，共1,532坪的工廠，買家松增股份有限公司以5億1,680萬買下；第二名為磐儀科技，以5億1,445萬買下中和建康路1,350坪廠辦；第三名則是土城牛軋糖博物館，買方為桓達科技。
土城牛軋博物館位於土城自強路，為新北市第一家觀光工廠。
元祖以4.31億賣掉內湖大樓 買家是和安保險代理人
2019-10-18 14:18
近幾年豪門情事比經營事業還多話題的老牌食品大廠元祖，7月時，將持有8年的北市內湖五期旁的「元祖食品」廠辦大樓以近4.31億元賣掉，接手買家則是和安保險代理人。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年豪門情事比經營事業還多話題的老牌食品大廠元祖，7月時，將持有8年的北市內湖五期旁的「元祖食品」廠辦大樓以近4.31億元賣掉，接手買家則是和安保險代理人。
台壽保又在內湖獵地，這回當禾馨房東
2019-10-17 14:39財訊雙週刊 文／洪綾襄
中信金控10月4日代子公司台灣人壽保險公告取得不動產，以約18億元從雍和建設楊景松兄弟手上，買下台北市民權東路6段上的禾馨民權大樓，這是今年壽險業最大投資案，也成了知名婦產科禾馨診所的房東，租金收益率約2.5%。
「最貴地王」世民酒店 王文堯豪撒55~70億買下
2019-08-26 05:30
台塑「小王子」王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店。 （記者徐義平攝）
記者徐義平／台北報導 台塑「小王子」、台塑企業創辦人王永在與二房長子王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店，推估買進總價約55至70億元；統計王文堯已曝光的房產投資標的，光是這3年已豪撒逾百億元。
德廠Bosch要賣平鎮廠房 底價12.7億元
2019/06/27 16:41 文/記者張瀞勻
德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業將標售桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元。(高力國際提供)
知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房，底價12.7億元，單價為13.5萬元，預計8月中領標、9月開標，而該廠房距離台66線快速道路約10分鐘車程，可串聯陸海空交通。
順利標脫 台北金融中心大樓由新光人壽得標
台北金融中心大樓標脫，點亮核心純辦投資新亮點(圖：信義房屋)
新聞摘要 台北金融中心大樓標脫，點亮核心純辦投資新亮點
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義全球資產受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的台北金融中心大樓，於2018年11月7日下午二時假信義房屋總部開標，信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、台銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345％，溢價率約10.29％。
財政部函釋 (10) 各級法院裁判要旨.判例.判決.裁定.法律座談 (14)
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