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最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

2020-07-08 12:13:07經濟日報 記者游智文／即時報導

最新實價揭露，最高賣到一坪108萬，位於士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」，低樓層二樓與四樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價。

信義房屋專案經理曾敬德表示，該社區已經進入銷售尾端，業主也誠意讓價退場，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價划算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波景氣暢旺時，開發商偏好推大坪數的豪宅產品，但經歷景氣修正後自住客當道，非豪宅區段的大坪數銷售不易，因此反應快的開發商也願意降價收回資金，有些換屋族也認為划算而入手。

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

2020-05-27 13:34:08經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

最新實價登錄揭露，大直水岸豪宅「西華富邦」再現大咖買方，今年3月該社區4樓戶以總價2億元成交，買方為法人偉儀藝術有限公司，經查為台積電創辦人張忠謀家族買進，讓原本就持有1戶的張忠謀家族，目前累計握有2戶。

實價登錄資料顯示，今年3月「西華富邦」4樓戶以總價2億元、拆算每坪單價約137.01萬元成交，據謄本資料顯示，買家為偉儀藝術有限公司，代表人是張忠謀夫人張淑芬。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，該交易尚屬「西華富邦」低樓層行情價內，不過也顯示今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊，但房市交易仍穩定去化，有剛性需求或有置產配置需要的高資產族，只要價格買賣雙方都認同，仍會在疫情期間成交。

屋主轉售無助去化餘屋 皇翔御琚仍有近30戶餘屋待消化

2020-01-15 19:05

北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」屋主轉售每坪單價210萬元，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕根據最新實價揭露資訊，北市信義計畫區指標豪宅「琢白」、「皇翔御琚」均有成交紀錄，其中「皇翔御琚」11樓總價4.1億元，為近7年揭露總價最低的一戶，不過，每坪單價210萬元是此波房價修正後的正常行情，但該戶屬於第一手屋主轉售，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

2019-12-25 11:33:14經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，陽明山豪宅「御陽明」今年10月成交一戶，總價1.11億元，為今年陽明山首次出現億元豪宅交易，不過，拆算單價，每坪約72.6萬元，較先前最高行情每坪102萬，下修約三成。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，這一波豪宅市場回溫，表現兩極化，大安、信義區等地點佳的新豪宅，近期成交都寫下不錯的成績，但三年以上、地點較偏的豪宅，價格大多仍無起色，甚至持續下探。

徐佳馨指出，會有這種狀況，除了產品因素，央行針對豪宅的選擇性信用管制未鬆綁，豪宅客在下手時更審慎斟酌，也是主因。

台中豪宅坪價 再現8字頭

2019-12-25 06:55:50經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」。 本報系資料庫

根據內政部實價揭露資訊，今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」八樓戶，以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交，該交易僅次同一棟頂樓戶9字頭價碼，也創下實價登錄以來台中豪宅次高價格。

仲介理事長黃文雄：北市真豪宅成交慘 店面成過街老鼠

2019/12/12 16:53 文/記者朱語蕎

台北市不動產仲介經紀業公會今舉辦記者會，理事長黃文雄總結今年市況。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄今在歲末記者會上指出，今年台北市房市呈現出三大特色，其一是真豪宅表現不如預期，再者，店面產品成過街老鼠，三是辦公樓成搶手貨。

陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

2019-09-25 20:52:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義計畫區「陶朱隱園」每層4.5度的旋轉造型，近來成為民眾打卡熱點。

許多人對這棟建築為何如此設計相當好奇，中華工程說，這樣的設計除了吸睛外，也方便種樹，還有一項功能是，可作為跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時，住戶可以往下跳，因為是旋轉設計，只會落到下一層，高度只有3米6，不會直接掉到一樓。

中華工程今天舉行媒體餐敘，外界關注的陶朱隱園，中華工程表示，對威京集團旗下承耀日前傳出以每坪逾600萬元買下一戶，中華工程表示不評論，但強調陶朱隱園是功能性藝術品。

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁：有可能嗎？

2019-09-19 18:18經濟日報 記者楊筱筠╱即時報導

陶朱隱園。 中華工程／提供

全台最貴豪宅陶朱隱園一坪開價600萬，成為全台最貴豪宅。

英屬鋒樺投資砸7.3億掃進「信義聯勤」17樓 創單宗總額最高紀錄

2019-08-28 10:56

法人英屬維京群島商鋒樺投資砸下7.3億元買進17樓，拆算每坪單價約256萬元，除是該豪宅目前累積的第16筆揭露實價揭露外」，更是該豪宅單宗成交總額最高的紀錄。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據實價網最新揭露資訊，北市指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」有最新成交紀錄，法人英屬維京群島商鋒樺投資砸下7.3億元買進17樓，拆算每坪單價約256萬元，除是該豪宅目前累積的第16筆揭露實價揭露外」，更是該豪宅單宗成交總額最高的紀錄。

天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價

2019/08/07 14:23 文/記者張瀞勻

中山北路七段最高豪宅「天母紘琚」6月再交易1戶17樓。(翻攝自Google街景圖)

根據實價資料顯示，位於士林區中山北路七段的豪宅「天母紘琚」6月再現17樓交易，該戶總價達1.665億元，拆算4個車位後，單價僅103.92萬元，為該案2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄，成交單價在百萬元邊緣遊走，業者指出，豪宅市場持續盤整，買方不再追高，價格難以突破，所幸該案為指標豪宅，仍撐在百萬元。

建商買自家豪宅 最佳活廣告

2019-08-07 23:16:27經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導

建案另類行銷法，董座力挺自家建案、親自入住。

華固建設昨（7）日公告，董事長鍾榮昌以關係人名義斥資5.87億元，換算每坪225萬元，買進「華固名鑄」兩戶豪宅。

房仲業者指出，建商董座力挺自家建案，是彰顯對自家產品有信心，入住也會對社區價格產生抗跌作用。

潤泰集團總裁尹衍樑、元利建設董事長林敏雄、長虹建設董事長李文造、聯聚建設董事長江韋侖等人都是住在自家建案，成為建案另類活廣告。

社區最高價爐主不好當 他認賠2,164萬出場

2019-08-06 10:07:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

皇翔紫鼎 圖／取自Google Map

實價揭露，北市中華路指標社區「皇翔紫鼎」8樓戶交易，屋主預售時以社區最高價每坪126萬元買進，今年5月以每坪約90萬元賣出，慘賠2,164萬元，也是該社區首見賠售。

溫世仁家族大買大直不動產

2019-07-18 23:28:33經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

西華富邦 記者游智文／攝影

最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」18樓戶，以2.55億元、單價171.4萬元成交，買方經查為英業達已故創辦人溫世仁家族。

這3點CP值超高 信義區中古豪宅依舊搶手

2019-07-11 14:38:12聯合晚報 記者游智文／台北報導

信義之星今年4月也交易兩戶，總價都在1.8億元上下。 圖／聯合報系資料照片

台塑三娘淡水億元豪宅 連2年鄰居認賠出場

2019-07-04 09:48

根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕又見億元豪宅認賠出場！根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。

香港富豪入台買豪宅　資深愛半山、年輕愛市區

近年港澳人士移居來台人數不斷飆升，房仲遇到港人的機率也不斷增加，台灣房屋發言人張旭嵐表示，回憶起過去，港人最愛半山腰豪宅，近年隨著時代改變，港人也開始鍾愛大安、信義區等精華區豪宅作為置產選項。
 
據內政部統計，港澳人士來台居留和定居人數自2016年起，每年都有超過6000人來台居留；其中今年1~4月，更是較去年同期成長19.7，顯見港人移居台灣持續增加；台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因為香港房價、生活消費都高，因此近年來持續都有港人想要移居來台，而高資產富豪來台置產買豪宅也時有所聞，不過最有趣的現象是，資深富豪與年輕富豪偏好大不同。

敦南寓邸再現港客入手，23樓戶以2.05億元成交。(圖/海悅代銷提供)

全球版肥咖條款陸續上路，頻傳外資買樓！根據最新實價登錄揭露，「敦南寓邸」再現交易，今年2月出現一筆23樓戶成交，總坪數169.22坪、總價2.05億元，扣掉車位，單價達145.4萬元，據謄本資料顯示，買主為港籍熊姓自然人，而這也是繼港資出手買下10樓戶後，第2戶由港人購入之戶別。

成屋2年，總戶數50戶的「敦南寓邸」位於敦南街，地上27樓，正對和平實驗小學，擁有永久棟距，加上隱密性高，目前已有仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主以及藝人張震入住，而過去傳聞呸姐蔡依林豪擲4.4億元買下高樓層2戶，但據了解，蔡依林並不是住戶。

此外，「敦南寓邸」去年全年揭露的交易筆數高達18筆，登上大安區賣座王，而去年12月交易的25樓單價150.5萬元，亦為全棟最高。

現場專案經理張家瑋表示，「敦南寓邸」低中高樓層皆享有樹海景觀，加上位於主幹道靜巷第一排，沒有車水馬龍的商業氣息，以高樓層成交行情每坪144~150萬元而言，23樓戶成交單價145.4萬元元在行情之內。

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23 08:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

明日博。 記者游智文／攝影

房市回穩，不少豪宅順勢拋出求售，根據房屋比價平台統計，目前全台總價億元以上待售豪宅共710戶，多數在北市，近600戶，其次為台中54戶，新北43戶第三。

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19 11:19:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價資料揭露，信義區知名豪宅「國家美術館」12樓戶交易，總價2億元，拆算車位後，每坪約110萬元，創該社區新低。

資料顯示，新買家為遊戲軟體業者，拿現金2億元買房，沒有貸款。

國家美術館位於信義區松德路，樓高15層，為屋齡8年的新古豪宅。

奇葩豪宅！買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17 12:42:45聯合新聞網 綜合報導

圖為裝潢個案「揚昇君臨」客廳。 記者侯永全／攝影

房市近年來不確定性高，近期傳出藝人認賠殺出情形。