高仕不動產部落客

※「○○資產管理有限公司疑涉違規變更興德市場2樓建物為住宅」乙事

  規範

發文機關：臺北市政府法規委員會

發文字號：臺北市政府法規委員會97.05.06.北市法三字第09730899500號函

發文日期：民國 097 年 05 月 06 日

※公司法人依公司法相關規定進入清算程序且經核備在案，得否以清算人名義為私有公共設施保留地容積移轉之送出基地所有權人乙事

  規範

發文機關：臺北市政府法規委員會

發文字號：臺北市政府法規委員會98.10.13.北市法二字第09836347000號

發文日期：民國 098 年 10 月 13 日

※本府早期公告徵收未辦理所有權移轉登記且查無補償資料之私有土地，得否為私有公共設施保留地容積移轉之送出基地暨後續辦理方式一案

  規範

發文機關：臺北市政府法規委員會

發文字號：臺北市政府法規委員會100.04.13簽見

發文日期：民國 100 年 04 月 13 日

※有關「臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用自治條例」第四條，檢討最大建築面積及建蔽率之建築基地，應以79年8月9日「臺北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用管制規則」發布日前之原地號土地認定為建築基地範圍

發文機關：臺北市政府都市發展局

發文字號：臺北市政府103.11.10.府都築字第10337240300號函

發文日期：民國 103 年 11 月 10 日

主旨：

新北三峽 「這些地段」重測成果將公告

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-09-20

新北三峽 重測成果即將公告，網路查詢嘛ㄟ通

新聞摘要

網購興起 北市店面銷售轉冷

2019-09-20 14:09聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市店面動輒一坪三、四百萬，最高達770多萬元，但房仲統計實價資料，今年上半年北市店面最高成交單價每坪僅約280萬元，還不到300萬元，成交量也減少逾一成，為實價登錄以來，店面市場最差表現。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，網購便利性高、消費者購物型態轉變，餐飲等體驗式消費傾向到大型商場，都是街邊店面光環減弱主因。

根據實價資料，北市一級商圈一線店面以往一坪300萬以上稀鬆平常，包括永康商圈、北車商圈、士林夜市等，都有店面成交到一坪500萬以上，東區店面更有多筆成交到600萬，最貴達778萬元。

地下三層也有自然風！ 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

2019-09-20 11:34:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市個案表現，建商紛紛推特色建築。

打里摺建築在新竹竹北推出的「榆二」，外觀用石毯、天然礦物塗料，大樓開天井，地下三層也有自然風，車道用磨石子、車位格線號碼用石材製作等自然環保細膩作法，成為業界熱門觀摩建案。

「榆二」位於竹北高鐵特區，在光明六路二段，基地 443坪，規劃地上13層、地下3層，42-67坪，共33戶。

房市／捷運差一站　北市這裡房價每坪便宜34萬

穿梭在大台北各地區的捷運線，快速縮短通勤時間與距離，站與站之間往往差別只有幾分鐘，如果房價有別，便顯得相對划算。觀察台北已通車及施工中的各條捷運線，並比較各站點與前後站的房價，發現動工中的捷運萬大線植物園站，周邊住宅均價每坪約53萬元，比前一站中正紀念堂站便宜逾34萬元，CP值最高。

根據信義房屋統計今年1~7月實價資訊的住宅平均價格，觀察包含台北捷運文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線及施工中的環狀線及萬大線，以萬大線的植物園站平均每坪53.36萬元，較前站中正紀念堂站的87.67萬元便宜34.31萬元，兩站皆位於台北市中正區，且價差最大。其次為中和新蘆線的頂溪站，位於新北市永和區，均價每坪48.33萬元，較前一站、台北市大安區古亭站的81.69萬元，便宜33.36萬元；價差第3名為文湖線的西湖站，每坪58.45萬元，較下一站劍南站的87.75萬元便宜29.3萬元。

植物園站價差最大的原因，信義房屋南昌店店長陳純靜認為，因該站周邊機能不如中正紀念堂佳，區內雖有國語實小、建國中學等一級學府及明星學校，還有植物園、歷史博物館等景點，但街廓較老舊，又鄰近萬華區，所以 所以房價相對便宜。

國產南港廠都更計畫獲北市核定 估1、2年內拿到建照

2019-09-19 16:07

國產建材實業「南港企業總部暨周邊開發計畫」，其都市更新事業計畫已經獲得北市府核定，本案邀請英國福斯特聯合建築師事務所（Foster and Partners），規劃企業總部商辦暨商場大樓（圖：國產提供）

〔記者陳永吉／台北報導〕預拌混凝土大廠國產建材實業（2504）近年持續進行資產活化策略，旗下「南港企業總部暨周邊開發」的都市更新事業計畫，已正式獲得北市府核定。

最後版圖，「北士科技走廊」土地交易發燙

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-19

台北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發燙

新聞摘要

 向保險公司借款購屋之利息可依法列舉扣除

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

2019-09-19 08:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

報系資料照

2016年房市落底後買氣逐年回溫，今年全台上看29萬棟移轉量，不過，今年前7月使照量擠進11年來第三高，建照核發量也刷新11年來新高紀錄，意味著未來市場供給眾多，賣壓是否能順利消化成為隱憂。