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解封需求 今年西門町新開超過10家店

2022/10/07 10:59

根據房仲業者調查，今年西門町徒步區、主幹道上累積新開超過10家店。（信義房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕北市西門町店面租賃市場出現解封需求，根據房仲業者調查，今年該商圈徒步區、主幹道上累積新開超過10家店，尤其部分掛上招租看板長達4、5個月的店面，隨著解封訊息釋出，2週內便被租走。

近期西門町商圈開店數大增原因，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主要是店家搶先布局解封商機，再加上店面降租後吸引更多店家進駐，最後則與該商圈大量夾娃娃機倒店有關，釋出更多店面讓租客有較多選擇。

根據捷運站點進出人流統計，西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人次，對比去年同期平均每日出站人數為2.7萬次，已經大增8成，顯示逛街人潮明顯回溫，不過，對比疫情爆發前、2018年同期平均7.6萬人次的熱度，還有努力空間。

餐飲、服飾與飾品為西門町近期進駐業種

曾敬德表示，近期西門町的詢問度暴增，以徒步區一間空置店面為例，該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月，雖然初期每個月都有人詢問，但解封訊息傳出後，近兩周詢問度大增也順利成交，進一步觀察近期主要進駐的業種，包括餐飲業、服飾業、飾品業者等。

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町內租客有些特別的現象，包括搬遷回原本的位子，像是知名雞排店、冰品店，過去可能因為人潮與租金，曾搬遷至西門町內不同的店面，也趁這波洗牌重新回到原先的位子，另外，也有房東為守住較好的租金，認為切割小店可以吸引更多租客，而有分租店面的打算。

曾敬德指出，目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬，不過整個市況已經有觸底反彈跡象，去年受疫情與國際觀光客雪崩影響，降租也找不到租客，而今年是商圈開始復甦，房東願意降價就能找到租客，店面的詢問度大增，而租客也趁現在還有空置店面好挑選的時候，搶先卡位一些好的店面。

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