《新聞辭典》容積移轉    

2015-09-25 本文轉載自由時報

許多公共設施用地因政府財源不足，短期內無法徵收，開發商購買未徵收開闢的道路、公園、廣場、兒童遊戲場、體育場與綠地等公共設施保留地後，捐贈給政府以換取容積移轉。依據土地公告現值換算，容積移轉至同一個主要都市計畫區內的可建築用地，開發商可在該建築基地的基準容積外，額外增加樓地板面積；一般地區容積移轉上限為增加基準容積的30％，整體開發地區為40％，古蹟保存區為50％。此方法同時紓解政府長期財政困窘、無法徵收公設用地的問題。 （資料來源：新北市城鄉局／整理：記者賴筱桐）

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公共設施保留地(示意圖)

公園綠地(示意圖)

道路用地(示意圖)

捐地(容積移轉)示意圖

公設地容積移轉(示意圖)

公設保留地購買%數(示意圖)

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