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房市景氣反轉中！ 「巴黎皇宮」住戶轉手、人人都賺錢

2018-11-20 12:23:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

新店巴黎皇宮。圖／取自google map

房市景氣反轉，許多社區交屋就跌價，新店「巴黎皇宮」不同。

實價資料，此一社區在2016年底交屋後，兩年來住戶轉手，除了一筆平盤出售外，其他40筆交易全部獲利，不少人獲利二、三成，一戶就賺了6、700萬元。

以最新一筆4樓交易來說，屋主買進價格為1,907萬，今年9月以2,680萬元出售，獲利多達773萬元。

房市景氣不佳，賠錢出售頻傳，巴黎皇宮卻人人賺錢，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，主要應和該社區預售時曾停工引爆拋售潮有關。

根據市調，位於中興路二段、近新店裕隆城的巴黎皇宮，在2011年預售，銷況不錯，很快即動工，但疑因建商、土地糾紛，一度停工，結果引發預售屋買家恐慌，紛紛以低價轉手。

陳炳辰表示，巴黎皇宮糾紛後來獲得解決，2016年底完工交屋後，價格也起死回生，回到區域行情價碼，當時不懼風險，有膽子進場承接的買方，由於接手價格多在30萬出頭，甚至有人買到二字頭，如今社區行情多從40萬元起跳，只要轉手，都有可觀獲利。

根據實價，巴黎皇宮今年共有六筆交易紀錄，扣除一筆親友交易，其他五筆均獲利，4樓戶今年9月以2,680萬出售，賣方獲利了773萬；7樓與18樓戶，屋主也分別獲利了632萬、508萬元。

資料來源／實價資料

https://house.udn.com/house/story/5889/3490953(本文出處)

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