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一人狂掃11戶和平大苑

2021-11-11 00:25:14經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

台北市豪宅「和平大苑」自2019年來，有新加坡八家投資公司斥資41億元買下11戶。（本報系資料庫）

據實價登錄顯示，2019年有八家來自新加坡的投資公司，斥資41億元，買下台北市和平東路豪宅「和平大苑」其中的11戶。

經查發現，這幾家公司的董事或負責人都有一名楊姓自然人，房仲推估該名人士是這些新加坡公司在台灣的代表，等於是一人豪買11戶。

「和平大苑」最廣為人知的住戶是藝人周杰倫買下頂樓戶，而購入該案的八家台灣公司，股權狀況均標註為僑外資，主要股東為新加坡商。

市場傳出，該案是中資透過新加坡公司身分來台購買。

由於中資來台購買不動產有「543條款」及「總量管制」，但先前有中資以第三地身分來台置產，行走法規灰色邊緣。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說明，2002年內政部修正兩岸人民關係條例，許可陸資來台投資不動產，但限制不少。

對於法人、第三地區公司自用而購置有一定規範，且採許可制方式申請，要經中央、地方的審查同意，申請許可也只有一年有效期限。

黃舒衛表示，「543條款」針對貸款成數上限、在台停留時間、處分時間等限制，對於總量管制、比例管制更嚴。

內政部統計到今年第3季，僅有2017年因特定社區預售案大量交屋，單年成交破百件，整體來看，近20年僅成交666件。

黃舒衛表示，正式管道關卡重重、不確定性多，又容易曝光，如有投資、置產需求，甚至避稅、藏富的目的，勢必尋求檯面下的管道，因此用第三地身分、第三地公司繞道而行，或是借名登記的方式，時有所聞。

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