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年推案百億老董　人生第1間房這樣買

立信機構董事長賴運興透露人生第1間房，從20坪買起。詹宜軒攝

坦言台灣10餘年來薪資空間成長不足，近3年在江翠北側重劃區、及新北市各區，推案量共計百億元的立信機構董事長賴運興指出，自己也是從市郊1戶20坪的房子買起，「向下佈局才是高手高高手，擔心買得不夠便宜，可以蒐集物件鄰近區域的房價資料參考，適時出手。」 近3年，即便房市下行，立信機構卻選擇接連在江翠北側重劃區，新北市如樹林、三峽、五股等區推案，年度推案量平均有百億元水平。

賴運興透露，超過10年以上，台灣的薪資水平沒有顯著的成長，在民眾買房需求依舊存在的情況下，選擇負擔得起的房子，成為主流，「我自己人生的第一間房，也是從郊區的20坪小2房買起，第2間換屋還是換到汐止區，坪數也是只比20坪多一點，當時汐止還會淹水。」

為抓準剛性需求購屋，立信機構近年推案，從江翠北側重劃區出發，從單價、坪數去做規劃，務求推出「讓消費者買得起的房子」。

近期該公司在三峽舊市區，推出從19坪起的「綠園道」個案，鎖定當地首購、首換族，成交單價在27~28萬元間，標榜不用千萬就可擁有人生第1間房，全案開案3個月，小坪數幾乎去化一空，整體銷售率達7成，上週末更於工地舉辦施工說明會，席開60桌，讓已購客吃辦桌。

年底則還將再推出江翠地區總銷約20億元，坪數20坪起的個案「吾界」。

對於房市現況，賴運興認為：「有人指現在整體環境供給量太大，但全台房屋老舊問題嚴重，年輕人沒有房子的還很多，業者不需要太悲觀。」至於現下是否是進場的好時機，賴運興認為，「向下佈局，才是高手高高手。」何謂好的價格，沒有準則去依循，但民眾還是需要從區域房價，包括周圍新案、中古屋行情，以及歷年房價變化去做功課。（詹宜軒／台北報導）

規劃小坪數住家，壓低總價，讓首購族輕鬆入手。詹宜軒攝

立信機構施工說明會，兼邀已購客吃辦桌。詹宜軒攝

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